Dans quel quartier de Lyon réaliser un premier achat immobilier ?

Vous envisagez d’acheter votre tout premier bien immobilier à Lyon ? Prenez le temps de choisir le quartier où sera situé votre première maison ou votre premier appartement. Pour ce faire, n’hésitez pas à mettre à profit les conseils de votre agence immobilière à Lyon, Croix-Rousse Immobilier.

La Croix-Rousse : un quartier de charme

Ce quartier se situe au nord de la Presqu’île, dans le 4e arrondissement de Lyon. Il abrite une population jeune et compte de nombreux lieux culturels, comme le théâtre de Guignol ou la Maison des Canuts. Ce quartier à taille humaine profite d’une ambiance de village, qui fait tout son charme. Ses bars et restaurants en font un secteur très animé. La Croix-Rousse profite de sa proximité avec le centre-ville et d’une bonne desserte en transport en commun. Le secteur convient parfaitement pour un premier achat immobilier dans l’ancien.

Confluence : pour un premier achat dans le neuf

Le parc immobilier neuf dans ce quartier connait un important essor depuis le début des années 2000. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un logement récemment sorti de terre, ce secteur fera votre bonheur. Vous accéderez à un bien répondant aux normes thermiques en vigueur. Non loin se trouve la gare de Perrache pour rallier facilement d’autres villes aux alentours de Lyon. L’université catholique a également élu domicile dans ce secteur.  Avec son centre commercial, Confluence permet d’accéder en quelques minutes seulement aux services du quotidien.

Le Vieux-Lyon et son côté historique

Le quartier historique du Vieux-Lyon constitue sans conteste un bon secteur pour réaliser une première acquisition immobilière. Avec ses allures de village et ses bâtiments sortis tout droit d’une autre époque et ses belles pierres, il ne manque pas de charme. Le Vieux-Lyon abrite divers chefs-d’œuvre architecturaux, comme la cathédrale Saint-Jean ou le musée Gadagne. Ce quartier profite d’une grande qualité de vie et propose de nombreux biens confortables. Les prix y sont d’autant plus accessibles qu’ailleurs, avec un m2 moyen estimé à 6 046 € par MeilleursAgents.

Le parc Blandan : un quartier familial par excellence

Pour loger votre petite famille, ce coin chic du 7e arrondissement est idéal. Vous pouvez y trouver aussi bien des logements neufs qu’anciens. Ce petit coin de verdure abrite plusieurs terrains de sport tout équipés ainsi que de nombreux lieux propices pour des sorties nature. Le quartier, donnant accès à toutes les commodités du quotidien, est idéal pour faire l’acquisition d’un premier appartement.

La Part-Dieu : un quartier d’affaires dynamique

Situé dans le 3e arrondissement, ce quartier constitue un secteur intéressant pour réaliser votre première acquisition immobilière. Grâce à sa gare TGV, il constitue un véritable nœud de communication. De nombreux logements neufs y voient régulièrement le jour. Acheter un bien dans ce secteur en constant essor demeure une valeur sûre. Avec un logement à La Part-Dieu, vous sécurisez votre patrimoine. En cas de revente, vous profiterez certainement d’une belle plus-value.

Le quartier de Gerland : pour trouver un bien accessible

Dans le 7e arrondissement, le quartier de Gerland constitue un secteur propice à un premier achat immobilier à Lyon. Comme ailleurs dans cet arrondissement, les prix sont raisonnables. Pour y faire l’acquisition d’une maison, il faut prévoir entre 4 068 € et 8 371 € en moyenne le m2. Pour un appartement, vous devez compter entre 3 261 € et 6 711 € le m2 moyen.

Premier achat à Lyon : les conseils à suivre

Pour votre tout premier achat à Lyon, vous devez certes trouver un secteur agréable et proche des services du quotidien. Cela facilitera grandement la revente plus tard, ou une mise en location.

Mais, vous devez aussi porter votre attention sur les moyens à votre disposition pour financer l’achat de votre premier bien. Définissez votre apport personnel et le montant du prêt auquel vous pouvez accéder pour éviter de perdre votre temps sur des biens qui dépassent votre budget.

Attardez-vous également sur la surface du bien en vous projetant sur le long terme. Votre logement doit convenir à votre situation actuelle ainsi qu’à vos projets.

Faites idéalement intervenir une agence immobilière locale pour vous aider à trouver et à choisir plus facilement un tout premier bien immobilier à Lyon. Vous gagnez en temps, en sérénité tout en profitant de l’expérience de votre agent et de sa connaissance du marché immobilier lyonnais.

Croix-Rousse Immobilier –