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Où vivre aux alentours de Lyon : trouvez l’environnement idéal

Posté par Virginie DELHAYE de BARJAC sur 4 février 2024
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Les aspirations immobilières des Français ont considérablement évolué ces dernières années, notamment à cause des confinements successifs. Aujourd’hui, de nombreux porteurs de projet expriment leur préférence pour de plus grands espaces et une proximité accrue avec la nature.

Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt et de stabilité relative des prix, le pouvoir d’achat immobilier a fortement baissé, renforçant le désir d’un cadre de vie plus éloigné des cœurs économiques dans l’espoir de favoriser le confort au quotidien.

Que vous souhaitiez emménager dans la région lyonnaise ou vendre votre bien à Lyon, Croix-Rousse Immobilier, votre agence à Lyon, vous a préparé un article pour vous présenter un panorama des communes limitrophes et des coins attrayants aux alentours de la capitale des Gaules.

À la découverte des communes limitrophes de Lyon

La 3e ville de France est entourée de nombreuses communes comme en atteste ce visuel trouvé sur Wikipedia.

Villeurbanne

Collé au 6e arrondissement de la capitale des Gaules, à l’est de Lyon, Villeurbanne est la plus grande commune limitrophe de Lyon. D’ailleurs, elle se classe 19e au classement des villes françaises les plus peuplées.

Les différents quartiers confèrent à la ville plusieurs atmosphères. Le tout forme un mélange dynamique de vie urbaine et d’espaces verts. Les prix au m² sont plus abordables qu’à Lyon. Ils se situent en moyenne autour de 3 915 € et la fourchette s’établit entre 2 800 € et 5 200 euros par m2.

Bron

À proximité immédiate du 8e arrondissement et de nombreux équipements sportifs et culturels, Bron, à l’est de Lyon, est connu pour son cadre de vie paisible et ses nombreux parcs. Certains problèmes liés à la sécurité sont évoqués par des résidents de certains quartiers. Le prix moyen au m² est de 3 475 euros, avec une fourchette comprise entre 2 600 euros et 5 220 euros par m2.

Vénissieux

Au sud-est de Lyon, Vénissieux propose des logements à des prix accessibles. Ses nombreux quartiers en rénovation laissent espérer un développement prochain et donc des plus-values immobilières. Les prix de l’immobilier sont compris entre 1 890 €/m2 et 3 950 €/m2, avec une moyenne qui s’établit à 2 920 €/m2.

Saint-Fons

Saint-Fons est une petite commune au sud de Lyon qui propose des tarifs immobiliers intéressants, avec un prix moyen au m² de 2300 euros/m2. La fourchette est comprise entre 1 720 euros et 3 450 euros/m2.

Oullins

À proximité immédiate du centre de Lyon, Oullins se démarque des autres communes limitrophes par sa desserte en transports en commun. En effet, Oullins est accessible directement depuis la ligne B du métro lyonnais. L’offre culturelle est également assez représentée. Le prix au m² est compris entre 2 810 € et 5 625 €, avec une moyenne à environ 3 750 €/m2.

Pierre-Bénite

Grâce notamment à de jolis espaces verts, à des équipements sportifs et culturels de qualité, et à sa proximité avec Lyon, Pierre-Bénite apporte satisfaction à une majorité de résidents. Les prix de l’immobilier y restent tout de même attractifs. La fourchette s’établit entre 2 280 et 4 770 euros/m2 avec une moyenne à 3 100 €.

La Mulatière

Avec environ 6500 habitants, la Mulatière est une petite commune qui permet de retrouver un peu l’esprit village et l’entraide qui va avec. La vue offerte depuis les hauteurs vaut le détour. C’est d’ailleurs là-bas que les prix de l’immobilier sont les plus élevés. À La Muletière, le prix au m2 est compris entre 2 645 et 5 300 euros et la moyenne est autour de 3 530 €/m2.

Sainte-Foy-lès-Lyon

Sainte-Foy-Lès-Lyon ne fait pas l’unanimité, mais presque. De nombreux résidents témoignent du cadre de vie agréable, de la sécurité ressentie et de la proximité avec la nature. Pas étonnant d’ailleurs que les prix de l’immobilier soient plus élevés que dans de nombreuses autres localités. La fourchette s’établit entre 3 400 euros et 6 805 euros/m2 avec une moyenne à 4535 euros/m2.

Francheville

Équipements culturels et sportifs, calme, nature, commerces… Les atouts de Francheville sont nombreux et recherchés. Dans cette commune également les prix de l’immobilier sont plus élevés que dans les autres localités limitrophes. Moyenne : 4 380 €/m2. Fourchette : entre 2880 et 5600 €/m2.

Tassin-la-Demi-Lune

Tassin-la-Demi-Lune, située dans l’Ouest lyonnais, est une commune prisée pour son cadre familial, et son bon équilibre entre ville et campagne. Comptant environ 22 000 habitants, elle offre un accès facile au centre de Lyon via l’autoroute A6, le TEO, ou le tunnel de Croix-Rousse. Compte tenu de ces nombreux atouts, les prix sont assez élevés dans la commune : 4 830/m2 en moyenne, et une fourchette qui oscille entre 3 620 € et 7 250 €.

Écully

Située à l’ouest de Lyon, Écully est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Réputée pour ses écoles supérieures, notamment l’EM Lyon Business School, elle attire les familles et les professionnels. Ses quartiers résidentiels offrent un mélange harmonieux de maisons traditionnelles et de propriétés modernes, entourées d’espaces verts. Le prix moyen se situe autour de 5 045 €/m2 et la fourchette est comprise en 3 780 et 7 560 €.

Les Monts-d’or

Cette zone située au nord-ouest de Lyon est constituée de quatre villages charmants : Champagne-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or et Saint-Cyr-au-Mont-d’Or et Collonges-au-Mont-d’Or.

Prisés pour son cadre de vie, et certaines vues imprenables sur Lyon, les Monts-d’or sont un choix privilégié pour ceux qui cherchent une qualité de vie exceptionnelle, avec des propriétés de haut standing et un accès rapide à la nature. Voici quelques informations sur les prix dans les différentes communes.

  • Champagne-au-Mont-d’Or : entre 3 420 et 6 850 euros, avec une moyenne de 4 565 €/m2
  • Saint-Didier-au-Mont-d’Or : entre 3 400 et 9 185 euros, avec une moyenne de 6 310 €/m2
  • Saint-Cyr-au-Mont-d’Or : entre 3 335 et 8 670 euros, avec une moyenne de 6 255 €/m2
  • Collonges-au-Mont-d’Or : entre 2 820 et 8 385 euros, avec une moyenne de 5 360 €/m2

Caluire-et-Cuire

Au nord de Lyon, Caluire-et-Cuire se dresse sur les rives de Saône et sur celles du Rhône. Cette commune combine l’accès facile aux commodités urbaines de Lyon et un environnement plus détendu. Elle est connue pour ses beaux parcs, ses marchés locaux, et offre une variété de logements, des appartements modernes aux maisons familiales. Le prix au m2 moyen est d’environ 4 620 € avec une fourchette oscillant entre 3 460 € et 6 930 €/m2.

D’autres coins charmants plus loin

Évidemment, les charmantes communes ne se limitent pas à celles situées à la frontière lyonnaise. En allant un peu plus loin, vous découvrirez aussi d’autres coins charmants. Découvrez quelques pépites régionales :

Le Beaujolais et Les Pierres Dorées

Ces régions viticoles, connues pour leurs paysages pittoresques, offrent un cadre de vie idyllique à une distance raisonnable de Lyon.

Entre Mâcon et Lyon, voici quelques communes à découvrir dans le Beaujolais et au « Pays des Pierres Dorées » :

  • Oingt
  • Villefranche-sur-Saône
  • Ternand
  • Fleurie et Villié-Morgon
  • Chiroubles
  • Bagnols
  • Juliénas
  • Saint-Amour-Bellevue
  • Beaujeu
  • Brouilly
  • Châtillon
  • Charnay
  • Pommiers
  • Jarnioux
  • Theizé

L’Ain et le Grand Ouest lyonnais

L’Ain propose un environnement naturel préservé qui pourrait convenir à de nombreux ménages. Voici une liste des communes intéressantes à étudier dans le cadre d’un projet de déménagement :

  • Bourg en Bresse
  • Pont-de-Veyle
  • Gex
  • Miribel
  • Oyonnax
  • Bagé-Dommartin

Le Grand Ouest lyonnais, avec des communes comme Dardilly, est aussi réputé pour son cadre de vie de haute qualité. N’hésitez pas à explorer la région également.

Croix-Rousse Immobilier : Votre partenaire pour acheter ou vendre

Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre à Lyon ou dans ses environs, Croix-Rousse Immobilier, fort de son expérience, vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, Croix-Rousse Immobilier vous aide à naviguer sur le marché immobilier lyonnais, garantissant une expérience d’achat ou de vente optimale.

Pourquoi choisir Croix-Rousse Immobilier

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Vivre aux alentours de Lyon, c’est choisir entre une diversité de cadres de vie, des quartiers urbains dynamiques aux coins champêtres et paisibles. Que votre choix se porte sur une commune limitrophe ou une région plus éloignée, la qualité de vie reste le maître-mot. Avec l’expertise de Croix-Rousse Immobilier, réalisez votre projet immobilier en toute confiance.

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