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Louer ou acheter en 2024 ? Analyse et conseils de Croix-Rousse Immobilier

Posté par Virginie DELHAYE de BARJAC sur 16 février 2024
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En 2024, la question de savoir s’il vaut mieux louer ou acheter reste aussi pertinente qu’épineuse. Faute également à un contexte immobilier aussi nouveau qu’incertain : hausse des taux d’intérêt, stabilité des prix sur de nombreux marchés, etc.

La réponse, loin d’être un simple « oui » ou « non », dépend de multiples facteurs, incluant la situation personnelle, les projets de vie, et parfois, les préférences individuelles. Découvrez les différents scénarios qui pourraient orienter votre décision avec Croix-Rousse Immobilier, votre agence immobilière à Lyon 4.

Quand l’achat est-il la bonne décision ?

Même dans un contexte aussi délicat et incertain qu’actuellement, l’achat immobilier peut s’avérer être la bonne décision. Voici quelques exemples concrets :

  • Si vous envisagez de vous établir dans un endroit pour une longue période, l’achat de votre résidence principale peut être une option judicieuse. Grâce à votre stabilité, vous allez pouvoir vous constituer un patrimoine en le finançant à la place du paiement d’un loyer. Même avec des taux d’intérêt élevés, cela pourra s’avérer rentable. Pour le savoir, il suffit de faire le calcul.

Remarque : Pensez tout de même à intégrer une clause de remboursement anticipé sans frais et la possibilité de renégocier le crédit, cela sera utile si la tendance des crédits revient à la baisse.

Lorsque les perspectives de plus-value immobilière sont bonnes, acheter peut s’avérer être un investissement intelligent. Pour cela, penser à étudier les projets de développement prévus dans la localité.

  • La disponibilité de liquidités peut également vous inciter à acheter votre propriété. Avec la raréfaction des acquéreurs, les vendeurs seront certainement plus ouverts à la négociation, surtout si le plan de financement est sans risque pour eux. Profitez de l’occasion.

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Quand la location de son bien immobilier est-elle préférable ?

Même si l’achat d’un bien immobilier peut être intéressant dans certains cas, la location apportera satisfaction dans d’autres situations. Découvrez quelques exemples : 

  • La location offre une flexibilité inégalée. Elle est idéale pour ceux qui sont en transition de carrière, qui ont des projets de vie changeants ou qui apprécient la liberté de pouvoir déménager sans les contraintes associées à la vente d’une propriété.
  • En tant que locataire, vous n’avez pas à vous soucier des frais d’entretien majeurs ou des taxes foncières. Cela peut être particulièrement attrayant pour les jeunes professionnels, les étudiants, ou ceux qui préfèrent une gestion financière plus souple.
  • En temps de crise, comme c’est le cas actuellement, il faut des ressources financières importantes pour obtenir un prêt et des conditions acceptables. Il faut par exemple constituer un apport important.
  • Pour ceux dont la durée de séjour dans une ville ou un pays est limitée, il n’est peut-être pas opportun d’acheter actuellement.

D’autres facteurs importants à considérer

La situation du marché Immobilier

Il est crucial de se renseigner sur l’état actuel du marché immobilier. Des facteurs comme les prévisions économiques, les taux d’intérêt, et la dynamique offre-demande dans votre région cible doivent être pris en compte.

Vos capacités financières

Évaluez soigneusement votre capacité à assumer un emprunt immobilier. Cela inclut non seulement la capacité à payer l’hypothèque, mais aussi les coûts annexes tels que les frais de notaire, les taxes, et les coûts d’entretien. Vos capacités vous dicteront peut-être le choix à prendre.

Les perspectives de vie personnelle

Réfléchissez à vos projets de vie à moyen et long terme. L’achat d’un bien peut justify un engagement significatif qui nécessite une planification et une réflexion approfondies.

En 2024, la décision de louer ou d’acheter dépend largement de votre situation personnelle, de vos projets de vie, et de vos aspirations. Que vous optiez pour la flexibilité de la location ou l’investissement à long terme de l’achat, l’important est de faire un choix éclairé, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Prenez le temps de peser les pour et les contre, et n’hésitez pas à consulter des professionnels pour des conseils personnalisés.

Croix-Rousse Immobilier –

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