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Estimation immobilière Lyon 4 :
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Les prix de l'immobilier à Lyon 4 (69004) au 13 décembre 2023

Prix m2 moyen appartement à Lyon 4  🏢

  • Moyenne : 5 325 €
  • Fourchette : de 3 775 € à 6 830 €
Prix moyen m² d’un appartement à Lyon : 4 755 €
 

Prix m2 moyen maison à Lyon 4 🏠

  • Moyenne : 7 350€
  • Fourchette : de 215 € à 9 345 €

Prix moyen m² d’une maison à Lyon : 6 070 €

*Données récoltées en décembre 2023

Historique des prix de l'immobilier ancien à Lyon 4 sur 2023

DatePrix moyen / m2
Janvier 20235 480 €
Février 20235 425 €
Mars 20235 402 €
Avril 2023 5 382 €
Mai 20235 371 €
Juin 20235 362 €
Juillet 20235 324 €
Août 20235 247 €
Septembre 20235 222 €
Octobre 20235 189 €
Novembre 2023En cours de calcul
Décembre 2023En cours de calcul

L'oeil de l'expert immobilier

« Après des années de hausse, et de déséquilibre dans le rapport de force entre les acquéreurs et les vendeurs, 2023 marque un véritable tournant. La hausse des taux d’intérêt et le durcissement des conditions d’octroi de prêt ont fait fuir les acquéreurs. Pour faire face, les propriétaires ont été dans l’obligation de baisser les prix. Heureusement, grâce à un réseau étoffé, à une réelle mise en valeur du patrimoine, et à une estimation juste, il est toujours possible de céder son appartement ou sa maison Lyon 4 rapidement et au meilleur prix ! Le 4e arrondissement reste l’un des plus recherchés de Lyon ! » Virginie Delhaye de Barjac

Virginie Delhaye de Barjac

Quelques chiffres à connaître pour bien vendre à Lyon 4

Il y a actuellement 457 biens sur le marché **

Type de biens :

  • 97% sont des appartements
  • 3% sont des maisons

Nombre de pièces :

  • 31% sont des 3 pièces
  • 23% sont des 2 pièces
  • 21% sont des 4 pièces
  • 14% de 5 pièces
  • 11% de studios

Surface des biens :

  • 15% de moins de 40m²
  • 71% de 40 à 99m²
  • 15% de plus de 100m²

**Données venant du site seloger.com en avril 2023

Les plus chères

RuePrix m2 moyen
Clos Savaron (Rue)6,221 €
Bournes (Rue)6,213 €
Chazière (Rue)6,163 €
Jacquard (Rue)6,142 €
Claude-Joseph Bonnet (Rue)6,131 €

Les moins chères

RuePrix m2 moyen
Herbouville (Cours d’)5,514 €
Bonafous (Montée)5,542 €
Joseph Gillet (Quai)5,568 €
Austerlitz (Rue d’)5,725 €
Nuits (Rue de)5,746 €
Avenue de BirminghamBoulevard des CanutsChemin du VallonGrande Rue de la Croix-RousseImpasse Léopold Dupeyroux
Impasse ViardPassage Claude-Louis PerretPassage DumontPassage LamurePlace Adrien Godien
Place Adrien GodienPlace Joannes AmbreQuai Joseph GilletRue Aimé BoussangeRue Chardonnet
Rue ChazièreRue Clos SavaronRue DangonRue de CuireRue Deleuvre
Rue Henri GorjusRue JacquardRue Jacques-Louis HénonRue Jeanne-Marie CéluRue Marie Henriette
Rue NiepceRue PailleronRue PernonRue Pétrus SambardierRue Philippe de Lassalle



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Croix-Rousse Immobilier : Le partenaire de vos estimations à Lyon 4

Installé au cœur du 4e arrondissement de Lyon, Croix-Rousse Immobilier, notre agence immobilière à Lyon 4, a acquis des connaissances approfondies sur le marché local. Notre agence composée d’experts immobiliers vous fait profiter de ses connaissances en vous offrant l’ estimation immobilière de votre appartement ou maison à Lyon 4 ou dans un autre arrondissement.

            Pour en profiter, c’est simple :
Contactez-nous par mail, par téléphone ou remplissez le formulaire en bas de page. Promis : Nos estimations immobilières sont gratuites et sans engagement !

Les prix de l’immobilier à Lyon 4 et dans les autres arrondissements

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous cherchez à estimer le prix de votre appartement à Lyon 4 ou dans un autre arrondissement ? Vous souhaitez simplement obtenir quelques informations sur le marché lyonnais ? Découvrez sans plus attendre des données intéressantes !

Intéressé que par la Croix-Rousse ? Découvrez les prix au m2 à la Croix-Rousse !

Prix du m²

La fourchette des prix reste large :
* Entre 4 062€ et 7 344€ / m2 pour un appartement.
* Entre 5 566 € et 10 007€/m2 pour une maison.

Rapprochez-vous de notre agence locale pour évaluer précisément le prix au m2 de votre bien à Lyon 4 ou aux alentours.

Evolution

L’immobilier dans le 4e arrondissement, à Lyon et dans les environs est dynamique. Les acheteurs sont plus représentés que les vendeurs.

Cela a tendance à faire augmenter les prix. Si quelques baisses ont été recensées récemment, l’évolution est largement positive ces dernières années.

Vente

En plus de 35 ans, les collaborateurs de Croix-Rousse Immobilier ont réalisé plus de 1 585 transactions. Nos expériences, nos compétences et nos qualifications nous permettent d’estimer au plus juste la valeur de votre actif. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation de votre appartement à Lyon 4, à Lyon ou dans les alentours.

Vous vendez un bien ? Privilégiez l’estimation immobilière d’un professionnel !

L’évaluation d’un bien immobilier est à la fois l’une des premières étapes et l’une des plus importantes lors d’une transaction. La confier à un professionnel compétent, c’est l’assurance d’obtenir une fourchette précise et juste de la valeur de son actif à un instant T.

            Une manière idéale de commencer son projet et de conclure rapidement une vente au meilleur prix ! Un projet à Lyon 4, à Lyon ou dans les environs ? Contactez-nous !

Pourquoi nous confier l’évaluation de votre appartement à Lyon 4, à Lyon, ou aux alentours ?

Vue du 4e arrondissement de Lyon

Une connaissance approfondie du marché local

Installée depuis nos débuts, au pied du théâtre de la Croix-Rousse et sur le rond-point de l’hôpital de la Croix-Rousse, notre agence immobilière a un positionnement unique. L’accès aux chiffres authentiques des dernières ventes du secteur, et notre parfaite connaissance des quartiers lyonnais nous permettent de définir justement le prix immobilier de votre bien à Lyon 4, à Lyon et dans les environs. Notre qualité d’EXPERT nous engage !

De solides références dans le secteur

Depuis 1985, nous avons concouru à la réalisation de centaines de transactions immobilières. Nos expériences passées ont ancré des certitudes dans notre manière de travailler. Nous délivrons des avis de valeur réaliste. Nous savons ainsi comment tirer le meilleur prix d’un bien immobilier, et pouvons vous partager une réelle stratégie commerciale. Confiez-nous l’estimation de votre appartement à Lyon 4 !

Couple en estimation immobilière à lyon 4
logo du Centre National de l'expertise

Une offre irrésistible

Afin d’aider chaque propriétaire à bien commencer son projet de vente, nous avons fait le choix d’offrir une estimation immobilière à Lyon 4 et dans les autres arrondissements. Nous la réalisons sans demander d’engagement aux vendeurs. De notre côté, nous garantissons une confidentialité et une transparence totale ! Nous partageons également toutes nos astuces pour vendre au meilleur prix.

Comment estimons-nous les appartements à Lyon 4 et les maisons ?

Étape 1 : Découverte du bien et du projet

Une estimation immobilière d’un appartement ou d’une maison commence toujours par la découverte du bien et de son environnement. Si nos expériences nous permettent d’appréhender sereinement la valeur de votre bien, une observation précise des atouts et des inconvénients est nécessaire pour mettre un bien en perspective avec son marché. C’est le seul moyen de délivrer une fourchette restreinte du prix de vente.

Étape 2 : Étude du marché immobilier

Une fois toutes les informations enregistrées et toutes les questions posées, une analyse de l’état actuel du marché et des dernières transactions s’impose. Cette étude en temps réel permet de connaître les prix immobiliers dans l’arrondissement et également de déceler quelques tendances.

Étape 3 : Une estimation immobilière à Lyon 4 à partir d’une méthode adaptée

En tant qu’experts immobiliers, nous sommes formés aux méthodes d’évaluations professionnelles, fiables, et reconnues. Nous respectons évidemment les standards des expertises immobilières afin de calculer la valeur de l’appartement ou de la maison que vous apprêtez à vendre dans les règles de l’art.

Étape 4 : Rendu de l’estimation immobilière de votre appartement à Lyon 4 et dans les autres arrondissements lyonnais

Nous prenons toujours le soin de remettre aux propriétaires le rapport en main propre afin d’expliquer les tenants et les aboutissants de nos conclusions. Petit plus : nous échangeons et partageons de précieux conseils pour aider nos clients à vendre au meilleur prix. Nous restons évidemment disponibles pour prolonger l’accompagnement et mettre en place les actions nécessaires pour céder aux meilleures conditions financières.

Ils nous ont confié une estimation immobilière à Lyon 4, à Lyon, ou dans les environs

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    Vous hésitez encore ? Faites comme nos clients, confiez-nous votre estimation immobilière à Lyon 4, à Lyon ou dans les alentours.

    Je recommande sans réserve les services de l'agence Croix Rousse Immobilier. En particulier pour la qualité de l'écoute et les conseils avisés. A bientôt pour une prochaine opération !
    Florent d. M.
    Service efficace et adapté. Je vous félicite pour votre professionnalisme.
    Raphael D.
    (...) Professionnel de très grande qualité, à l'écoute, très sérieux, au contact agréable et surtout très efficace.(bien vendu très rapidement).(...) MERCI.
    Jean L.B.

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