Estimation immobilière Lyon 4 :
Découvrez le prix de votre appartement ou maison
Les prix de l'immobilier à Lyon 4 (69004) au 29 août 2024
Prix m2 moyen appartement à Lyon 4 🏢
- Moyenne : 5 395 €
- Fourchette : de 3 825 € à 6 910 €
Prix m2 moyen maison à Lyon 4 🏠
- Moyenne : 7 020€
- Fourchette : de 4 975 € à 8 995 €
Prix moyen m² d’une maison à Lyon : 5 730 €
*Données récoltées en août 2024
| Date | Prix moyen / m2 |
|---|---|
| Janvier 2023 | 5 540 € |
| Février 2023 | 5 500 € |
| Mars 2023 | 5 510 € |
| Avril 2023 | 5 505 € |
| Mai 2023 | 5 500 € |
| Juin 2023 | 5 485 € |
| Juillet 2023 | 5 465 € |
| Août 2023 | 5 380 € |
| Septembre 2023 | 5 380 € |
| Octobre 2023 | 5 355 € |
| Novembre 2023 | 5 300 € |
| Décembre 2023 | 5 300 € |
L'oeil de l'expert immobilier
« Après des années de hausse, et de déséquilibre dans le rapport de force entre les acquéreurs et les vendeurs, 2023 a marqué un véritable tournant. La hausse des taux d’intérêt et le durcissement des conditions d’octroi de prêt ont fait fuir de nombreux acquéreurs. Pour faire face à cette réalité, les propriétaires ont été dans l’obligation de baisser les prix. Heureusement, grâce à un réseau étoffé, à une réelle mise en valeur du patrimoine, et à une estimation juste, il est toujours possible de céder son appartement ou sa maison Lyon 4 rapidement et au meilleur prix ! Le 4e arrondissement reste l’un des plus recherchés de Lyon ! » Virginie Delhaye de Barjac
Quelques chiffres à connaître pour bien vendre à Lyon 4
Il y a actuellement 457 biens sur le marché **
Type de biens :
- 97% sont des appartements
- 3% sont des maisons
Nombre de pièces :
- 31% sont des 3 pièces
- 23% sont des 2 pièces
- 21% sont des 4 pièces
- 14% de 5 pièces
- 11% de studios
Surface des biens :
- 15% de moins de 40m²
- 71% de 40 à 99m²
- 15% de plus de 100m²
**Données venant du site seloger.com en avril 2023
Les plus chères
| Rue | Prix m2 moyen |
|---|---|
| Clos Savaron (Rue) | 6,221 € |
| Bournes (Rue) | 6,213 € |
| Chazière (Rue) | 6,163 € |
| Jacquard (Rue) | 6,142 € |
| Claude-Joseph Bonnet (Rue) | 6,131 € |
Les moins chères
| Rue | Prix m2 moyen |
|---|---|
| Herbouville (Cours d’) | 5,514 € |
| Bonafous (Montée) | 5,542 € |
| Joseph Gillet (Quai) | 5,568 € |
| Austerlitz (Rue d’) | 5,725 € |
| Nuits (Rue de) | 5,746 € |
| Avenue de Birmingham | Boulevard des Canuts | Chemin du Vallon | Grande Rue de la Croix-Rousse | Impasse Léopold Dupeyroux |
| Impasse Viard | Passage Claude-Louis Perret | Passage Dumont | Passage Lamure | Place Adrien Godien |
| Place Adrien Godien | Place Joannes Ambre | Quai Joseph Gillet | Rue Aimé Boussange | Rue Chardonnet |
| Rue Chazière | Rue Clos Savaron | Rue Dangon | Rue de Cuire | Rue Deleuvre |
| Rue Henri Gorjus | Rue Jacquard | Rue Jacques-Louis Hénon | Rue Jeanne-Marie Célu | Rue Marie Henriette |
| Rue Niepce | Rue Pailleron | Rue Pernon | Rue Pétrus Sambardier | Rue Philippe de Lassalle |
Les Propriétés Exclusives en Vente par Croix-Rousse Immobilier à Lyon 4
Vente appartement 4 pièces 89 m², 69001
Vente appartement 5 pièces 220 m², 69004
Vente immeuble 500 m², 69004
Croix-Rousse Immobilier : Le partenaire de vos estimations à Lyon 4
Installé au cœur du 4e arrondissement de Lyon, Croix-Rousse Immobilier, notre agence immobilière à Lyon 4, a acquis des connaissances approfondies sur le marché local. Notre agence composée d’experts immobiliers vous fait profiter de ses connaissances en vous offrant l’ estimation immobilière de votre appartement ou maison à Lyon 4 ou dans un autre arrondissement.
Pour en profiter, c’est simple :
Contactez-nous par mail, par téléphone ou remplissez le formulaire en bas de page. Promis : Nos estimations immobilières sont gratuites et sans engagement !
Les prix de l’immobilier à Lyon 4 et dans les autres arrondissements
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous cherchez à estimer le prix de votre appartement à Lyon 4 ou dans un autre arrondissement ? Vous souhaitez simplement obtenir quelques informations sur le marché lyonnais ? Découvrez sans plus attendre des données intéressantes !
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Prix du m²
La fourchette des prix reste large :
* Entre 4 062€ et 7 344€ / m2 pour un appartement.
* Entre 5 566 € et 10 007€/m2 pour une maison.
Rapprochez-vous de notre agence locale pour évaluer précisément le prix au m2 de votre bien à Lyon 4 ou aux alentours.
Evolution
L’immobilier dans le 4e arrondissement, à Lyon et dans les environs est dynamique. Les acheteurs sont plus représentés que les vendeurs.
Cela a tendance à faire augmenter les prix. Si quelques baisses ont été recensées récemment, l’évolution est largement positive ces dernières années.
Vente
En plus de 35 ans, les collaborateurs de Croix-Rousse Immobilier ont réalisé plus de 1 585 transactions. Nos expériences, nos compétences et nos qualifications nous permettent d’estimer au plus juste la valeur de votre actif. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation de votre appartement à Lyon 4, à Lyon ou dans les alentours.
Vous vendez un bien ? Privilégiez l’estimation immobilière d’un professionnel !
L’évaluation d’un bien immobilier est à la fois l’une des premières étapes et l’une des plus importantes lors d’une transaction. La confier à un professionnel compétent, c’est l’assurance d’obtenir une fourchette précise et juste de la valeur de son actif à un instant T.
Une manière idéale de commencer son projet et de conclure rapidement une vente au meilleur prix ! Un projet à Lyon 4, à Lyon ou dans les environs ? Contactez-nous !
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Une connaissance approfondie du marché local
Installée depuis nos débuts, au pied du théâtre de la Croix-Rousse et sur le rond-point de l’hôpital de la Croix-Rousse, notre agence immobilière a un positionnement unique. L’accès aux chiffres authentiques des dernières ventes du secteur, et notre parfaite connaissance des quartiers lyonnais nous permettent de définir justement le prix immobilier de votre bien à Lyon 4, à Lyon et dans les environs. Notre qualité d’EXPERT nous engage !
De solides références dans le secteur
Depuis 1985, nous avons concouru à la réalisation de centaines de transactions immobilières. Nos expériences passées ont ancré des certitudes dans notre manière de travailler. Nous délivrons des avis de valeur réaliste. Nous savons ainsi comment tirer le meilleur prix d’un bien immobilier, et pouvons vous partager une réelle stratégie commerciale. Confiez-nous l’estimation de votre appartement à Lyon 4 !
Une offre irrésistible
Afin d’aider chaque propriétaire à bien commencer son projet de vente, nous avons fait le choix d’offrir une estimation immobilière à Lyon 4 et dans les autres arrondissements. Nous la réalisons sans demander d’engagement aux vendeurs. De notre côté, nous garantissons une confidentialité et une transparence totale ! Nous partageons également toutes nos astuces pour vendre au meilleur prix.
Comment estimons-nous les appartements à Lyon 4 et les maisons ?
Étape 1 : Découverte du bien et du projet
Une estimation immobilière d’un appartement ou d’une maison commence toujours par la découverte du bien et de son environnement. Si nos expériences nous permettent d’appréhender sereinement la valeur de votre bien, une observation précise des atouts et des inconvénients est nécessaire pour mettre un bien en perspective avec son marché. C’est le seul moyen de délivrer une fourchette restreinte du prix de vente.
Étape 2 : Étude du marché immobilier
Une fois toutes les informations enregistrées et toutes les questions posées, une analyse de l’état actuel du marché et des dernières transactions s’impose. Cette étude en temps réel permet de connaître les prix immobiliers dans l’arrondissement et également de déceler quelques tendances.
Étape 3 : Une estimation immobilière à Lyon 4 à partir d’une méthode adaptée
En tant qu’experts immobiliers, nous sommes formés aux méthodes d’évaluations professionnelles, fiables, et reconnues. Nous respectons évidemment les standards des expertises immobilières afin de calculer la valeur de l’appartement ou de la maison que vous apprêtez à vendre dans les règles de l’art.
Étape 4 : Rendu de l’estimation immobilière de votre appartement à Lyon 4 et dans les autres arrondissements lyonnais
Nous prenons toujours le soin de remettre aux propriétaires le rapport en main propre afin d’expliquer les tenants et les aboutissants de nos conclusions. Petit plus : nous échangeons et partageons de précieux conseils pour aider nos clients à vendre au meilleur prix. Nous restons évidemment disponibles pour prolonger l’accompagnement et mettre en place les actions nécessaires pour céder aux meilleures conditions financières.
Ils nous ont confié une estimation immobilière à Lyon 4, à Lyon, ou dans les environs
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