Acheter appartement Lyon 4 : comment trouver le bien de vos rêves ?
Investissement locatif ou installation sur la « Colline qui travaille », si vous envisagez d’acheter un appartement dans Lyon 4, sachez que les biens y sont assez rares et la demande assez forte. Aussi, si vos recherches n’ont pas porté leur fruit ou si vous voulez être accompagné dans votre projet, Croix-Rousse Immobilier, l’agence immobilière du 4ème arrondissement de Lyon, est prête à vous épauler. Pour commencer, orientez efficacement vos recherches via les quelques conseils qui suivent.
Table des matières
Un appartement selon le cadre de vie dans le 4ème arrondissement de Lyon
En achetant un appartement dans le 4ème arrondissement de Lyon, vous acquérez plus qu’un logement. Vous accédez à une histoire à l’origine d’habitations atypiques dont l’architecture et la localisation suscitent de plus en plus l’intérêt.
L’appartement canut de Lyon
Si vous aimez les espaces et les grands volumes, les biens de la Croix-Rousse vous conviendront. En effet, les appartements canuts qui tirent leur nom des tisserands de soie avaient pour vocation de loger également les métiers à tisser. Ainsi, c’est probablement à Lyon que vous pourrez trouver des habitations avec une hauteur d’étage de 4 mètres et plus. Et pour éclairer les immenses pièces, des fenêtres imposantes.
Aujourd’hui, même si une grande majorité des propriétaires ont procédé à des rénovations, vous n’êtes pas à l’abri de trouver des biens ayant gardé l’esprit des logements-ateliers. Il sera alors question de grandes surfaces dont l’impression d’espace est encore plus accentuée par des planchers grande portée et une mezzanine style duplex.
Donc, avant d’acheter votre appartement, déterminez si vous voulez le côté authentique peu cloisonné ou si vous préférez une optimisation de l’espace (et quelques pièces en plus).
Notez toutefois que des biens plus récents sont aussi disponibles sur le marché lyonnais ; certains reprenant les codes des appartements canuts et d’autres au design plus contemporain.
Le quartier idéal dans le 4ème arrondissement
Le 4ème arrondissement de Lyon couvre le plateau de la Croix-Rousse. Si vous décidez d’y axer la recherche de votre futur appartement, vous aurez à couvrir quelque 200 hectares et plus. Toutefois, les lieux étant de plus en plus prisés et les biens en vente assez rares, vous devrez peut-être être moins intransigeant(e) sur le type de quartier.
Néanmoins, si vous souhaitez un bien situé au cœur de l’animation du plus célèbre « village » de Lyon, prospectez dans la zone entre la Place Sathonay et le quartier autour de l’Amphithéâtre des Trois Gaules. Sachez tout de même que, grâce aux lignes de bus et de métro, vous vous déplacerez assez facilement entre les différents secteurs. Donc, quelle que soit la localisation de votre futur bien, vous profiterez toujours aisément de cette ambiance conviviale qu’offre le marché de la Croix-Rousse et de ses commerces.
La recherche d’un appartement sur Internet
Vous n’avez pas le temps d’arpenter les rues pour espérer voir le panneau « à vendre » ? De nombreuses plateformes en ligne sont aujourd’hui de véritables viviers d’offres immobilières.
Croix-Rousse Immobilier vous propose également de consulter à distance tout un catalogue de biens immobiliers à vendre à Lyon. Vous aurez ainsi une vue d’ensemble sur le type d’appartement auquel vous pourrez avoir accès ainsi que les prix qui vous donneront une idée des tarifs appliqués dans le 4ème arrondissement.
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Le budget pour un appartement dans le 4ème arrondissement de Lyon
Le bien de vos rêves devra aussi entrer dans votre budget. Pour savoir si l’appartement est dans vos moyens, déterminez la somme dont vous pourrez disposer. Puis, mettez-vous au fait des prix pratiqués dans votre quartier de prédilection.
Évaluer votre capacité d’emprunt
Si vous n’avez pas la somme nécessaire pour acheter un appartement à Lyon, rendez-vous dans un établissement financier pour connaître votre capacité d’emprunt. Le calcul se portera globalement sur :
- le revenu ;
- les charges ;
- le montant, le taux d’intérêt et la durée de remboursement du crédit ;
- l’assurance contractée.
Le prix d’un appartement à Lyon 4
Lyon 4 attire de plus en plus. Depuis quelques années, le coût des biens a donc augmenté.
Aujourd’hui, le prix moyen d’un appartement dans le 4ème arrondissement de Lyon est de 6 025 € le m². Les tarifs sont compris entre 4 272 € par m² et 7 726 € par m².
Les prix varieront ensuite selon les quartiers. Boucle – Gros Caillou a la moyenne de prix la plus élevée : 6 029 € le m². C’est Ypres Serein qui a l’immobilier le plus abordable du 4ème arrondissement, avec un coût moyen de 5 690 € par m².
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