Quartier Croix-Rousse Lyon : Cadre de vie & prix du m2
Offrant une très belle vue sur les autres arrondissements de la ville de Lyon, le quartier de la Croix-Rousse est concomitant au 1er arrondissement et au 4e arrondissement.
En effet, alors que les « pentes » font partie du 1er, le plateau est situé sur le 4e arrondissement. Ce quartier fait également face au prestigieux 6e arrondissement de la cité rhodanienne.
Au nord de la presqu’île et bordé par la Saône et par le Rhône, le quartier de la Croix-Rousse est reconnu pour son ambiance bohème et son atmosphère de village. Le quartier attise la convoitise des lyonnais comme des visiteurs.
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| Lecture connexe : Où vivre à côté de Lyon ? |
Table des matières
- 1 Le quartier de la Croix-Rousse : un ancien quartier ouvrier
- 2 La renommée du quartier
- 3 Quelques biens disponibles à l'achat à Lyon 4
- 4 Prix de l'immobilier à la Croix-Rousse pour une vente ou un achat en février 2024
- 5 Évolution des prix de l'immobilier à la Croix-Rousse sur les 12 derniers mois
- 6
- 7
- 8 Estimez votre bien à la Croix-Rousse
- 9 Prix au m2 à la Croix-Rousse pour une location
- 10 D'autres informations sur le marché immobilier à la Croix-Rousse
- 11 Estimez votre bien à la Croix-Rousse
Le quartier de la Croix-Rousse : un ancien quartier ouvrier
Alors qu’à Lyon, la colline de la Fourvière est surnommée « la colline qui prie », la Croix-Rousse est connue comme « la colline qui travaille » depuis le XIXe. Réputé en effet pour les travaux des canuts, célèbres ouvriers de la soie, le quartier de la Croix-Rousse a largement contribué au rayonnement européen de la ville de Lyon grâce notamment à l’essor de l’industrie textile.
Le quartier de la Croix-Rousse sur une carte
La renommée du quartier
La Croix-Rousse est l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale des Gaules. De nombreux visiteurs s’y rendent pour des découvrir son atmosphère ou pour traverser une traboule.
Avant d’être une attraction touristique, les traboules, des passages permettant de passer de cour d’immeubles en cour d’immeubles, étaient destinées à faciliter le transport de la soie par les ouvriers. Parmi les plus célèbres, on compte évidemment La Cour des Voraces.
Bon à savoir : on dénombre environ 150 traboules dans le quartier de la Croix-Rousse.
Aujourd’hui, le quartier est prisé pour ses commerces, la qualité de vie qu’il offre à ses habitants et pour la vue incomparable de par sa situation en hauteur (notamment depuis le site du Gros Caillou, non loin de la Place de la Croix-Rousse).
Conseil : vous envisagez de vous installer dans le quartier ? Venez visiter la Croix-Rousse avant d’entériner votre décision !
| Pour aller plus loin : Découvrez le cadre de vie et les prix au m2 dans le quartier « Gros Caillou » |
Quelques biens disponibles à l'achat à Lyon 4
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Prix de l'immobilier à la Croix-Rousse pour une vente ou un achat en février 2024
En février 2024, les prix pratiqués sur le marché croix-roussien convergent vers la moyenne 5 425 € / m², avec une fourchette qui s’établit entre 3 840 €/m2 et 6 955 € / m2.
- Pour les appartements : entre 3 805 € / m2 et 6 885 € / m2 avec une moyenne à 5 370 € / m2.
- Pour les maisons : entre 5 250 € / m2 et 9 415 € / m2 avec une moyenne à 7 405 € / m2.
Évolution des prix de l'immobilier à la Croix-Rousse sur les 12 derniers mois
| Mois | Prix au m2 | Variation mensuelle | Décembre 2023 | 5 101 € | -1,45% |
|---|---|---|
| Novembre 2023 | 5 176 € | -0,63% |
| Octobre 2023 | 5 209€ | -4,28% |
| Septembre 2023 | 5 442 € | +2,76% |
| Août 2023 | 5 296 € | +1,05% |
| Juillet 2023 | 5 241 € | -2,22% |
| Juin 2023 | 5 360 € | -0,45% |
| Mai 2023 | 5 384 € | +0,41% |
| Avril 2023 | 5 362 € | -0,85% |
| Mars 2023 | 5 408 € | -0,86% |
| Février 2023 | 5 455 € | +0,13% |
| Janvier 2023 | 5 448€ | -0,69% |
Source : Le Figaro
| Pour aller plus loin : Comment les prix de l’immobilier ont-ils évolué sur les 5 dernières années ? |
Après de nombreuses années d’augmentation, l’année 2023 aura marqué un tournant important sur le marché de l’immobilier à la Croix-Rousse comme dans de nombreux autres territoires de France. Sans s’être effondrés, les prix ont stagné et des baisses ont même été observées. C’est loin d’être anodin sur un marché aussi demandé que celui de la Croix-Rousse.
Même si la hausse des taux d’intérêts semble s’atténuer, la tendance reste pour l’instant à un ralentissement de l’activité et à un statu quo.
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| Pour aller plus loin : Découvrez les 5 rues les plus chères de Lyon 4 |
Prix au m2 à la Croix-Rousse pour une location
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Les loyers ont beaucoup augmenté entre 2015 et 2020, mais ils se sont aujourd’hui stabilisés autour de 17€ du m² sur ce secteur (Source : Seloger).
En comparaison, le loyer mensuel à Lyon est de 17€ le m². Entre la baisse des prix de l’immobilier et la stabilité des loyers, les rendements locatifs vont s’améliorer. Il peut donc être intéressant de réaliser un investissement locatif à Lyon 4 !
D'autres informations sur le marché immobilier à la Croix-Rousse
Le marché immobilier local compte dans sa grande majorité des appartements.
Les maisons sont présentes dans une moindre mesure sur ce secteur. Ce qui est rare étant cher, il n’est donc pas surprenant de voir qu’elles valent en moyenne plus cher que les appartements.
À savoir, le marché de l’ancien propose de très beaux appartements. En effet, les anciens ateliers canuts ont l’avantage de proposer une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et de proposer une très belle luminosité dans les logements. À noter également, comptez habituellement 56 jours pour vendre un bien immobilier sur ce secteur.
| Pour aller plus : Les sites à connaître pour réussir son projet immobilier |
Acheter un bien immobilier à Lyon 4 Croix-Rousse, c’est acheter dans un secteur chargé d’histoire et très prisé, où le marché immobilier local est dynamique.
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Vous vous intéressez à Villeurbanne ? Découvrez les prix au m² du quartier de Gratte-Ciel dans l’article de blog de notre partenaire Decultieux immobilier, l’agence immobilière à Villeurbanne.
Croix-Rousse Immobilier –
| Pour aller plus loin : Réussir l’estimation de son bien à la Croix-Rousse |
