Offrant une très belle vue sur les autres arrondissements de la ville de Lyon, le quartier de la Croix-Rousse est concomitant au 1er arrondissement et au 4e arrondissement. Oui, vous avez bien lu. Alors que les « pentes » font partie du 1er, le plateau est lui situé dans le 4e arrondissement. Ce quartier fait également face au prestigieux 6e arrondissement de la cité rhodanienne.
Au nord de la presqu’île et bordé par la Saône et par le Rhône, le quartier de la Croix-Rousse est reconnu pour son ambiance bohème et son atmosphère de village. Le quartier attise la convoitise des Lyonnais comme des arrivants, des visiteurs et des investisseurs.
Vous avez un projet immobilier à La Croix-Rousse ? Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Lyon Croix-Rousse ? Votre agence immobilière à Lyon 04 vous présente tout ce que vous devez savoir sur le quartier et sur les prix de l’immobilier.
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Table des matières
- 1 La Croix-Rousse : un ancien quartier ouvrier
- 2 La renommée du quartier
- 3 Quelques biens disponibles à côté de la Croix-Rousse
- 4 Les différents quartiers de la Croix-Rousse
- 5 Prix de l'immobilier à la Croix-Rousse en décembre 2024
- 6 Estimez votre bien à la Croix-Rousse
- 7 Évolution des prix de vente à la Croix-Rousse
- 8 Notre analyse sur le marché immobilier à la Croix-Rousse depuis 3 ans
- 9 D'autres informations sur le marché immobilier à la Croix-Rousse
- 10 Estimez votre bien à la Croix-Rousse
- 11 Pour conclure
La Croix-Rousse : un ancien quartier ouvrier
Alors qu’à Lyon, la colline de la Fourvière est surnommée « la colline qui prie », la Croix-Rousse est reconnue comme « la colline qui travaille » depuis le XIXe. Réputé pour les travaux des canuts, célèbres ouvriers de la soie, le quartier de la Croix-Rousse a largement contribué au rayonnement de la ville de Lyon grâce notamment à l’essor de l’industrie textile.
Le quartier de la Croix-Rousse sur une carte
La renommée du quartier
La Croix-Rousse est l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale des Gaules. De nombreux visiteurs s’y rendent pour découvrir son atmosphère ou pour traverser une traboule.
Le saviez-vous ? Avant d’être une attraction touristique, les traboules, des passages permettant de passer d’une cour d’immeuble à une autre, étaient destinées à faciliter le transport de la soie par les ouvriers. Parmi les plus célèbres, on peut évidemment citer La Cour des Voraces.
Bon à savoir : on dénombre environ 150 traboules dans le quartier de la Croix-Rousse.
Aujourd’hui, le quartier est prisé pour ses commerces, la qualité de vie qu’il offre à ses habitants et pour ses vues incomparables, dues à sa situation en hauteur. Rendez-vous sur le site du Gros Caillou, non loin de la Place de la Croix-Rousse pour avoir un aperçu du potentiel.
Conseil : vous envisagez de vous installer dans le quartier ? Venez visiter la Croix-Rousse avant d’entériner votre décision !
| Pour aller plus loin : Découvrez le cadre de vie et les prix au m2 dans le quartier « Gros Caillou » |
Quelques biens disponibles à côté de la Croix-Rousse
Location studio 1 pièce 29 m², 69004
Vente appartement 4 pièces 91 m², 69004
Vente appartement 3 pièces 58 m², 69300
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Les différents quartiers de la Croix-Rousse
La Croix-Rousse est composé de sous-quartiers. Chacun offre un charme particulier qui attire les résidents en quête de convivialité et de qualité de vie.
- Le Plateau de la Croix-Rousse (Ouest) : Avec ses rues pavées, ses petits commerces de proximité et ses immeubles typiques, le plateau séduit par son atmosphère villageoise. Ce secteur est particulièrement prisé pour son cadre calme, ses places animées et ses marchés hebdomadaires.
- Le Centre de la Croix-Rousse : Véritable cœur du quartier, il combine dynamisme et histoire. On y retrouve de nombreuses boutiques, cafés et restaurants, le tout à proximité immédiate de la célèbre place de la Croix-Rousse, un lieu de rencontre incontournable.
- Le Gros Caillou : Point de repère emblématique, ce sous-quartier offre une vue imprenable sur Lyon et les Alpes par temps clair. Avec ses espaces verts et son ambiance résidentielle, il attire les familles et ceux en quête de sérénité dans un cadre urbain.
Chaque quartier de la Croix-Rousse raconte une partie de l’histoire lyonnaise et s’adapte aux styles de vie diversifiés. C’est cette diversité qui fait tout son attrait.
Prix de l'immobilier à la Croix-Rousse en décembre 2024
Prix m2 à la Croix-Rousse
| Prix (€/m²) | Marché | Appartements |
|---|---|---|
| Minimum (m²) | 3 945 € | 3 950 € |
| Moyenne (m²) | 5 090 € | 5 085 € |
| Maximum (m²) | 6 765 € | 6 680 € |
Tableau mis à jour en décembre 2024
Prix m2 quartiers de la Croix-Rousse
| Quartier | Prix moyen au m² | Fourchette de prix au m² |
|---|---|---|
| Croix-Rousse Centre | 5 245 € | 3 930 € – 7 870 € |
| Plateau de la Croix-Rousse / Ouest | 5 410 € | 4 055 € – 8 120 € |
| Gros Caillou | 5 405 € | 4 050 € – 8 110 € |
Tableau mis à jour en décembre 2024
Prix de la location à la Croix-Rousse
| Type de bien | Loyer moyen au m² | Fourchette de loyer au m² |
|---|---|---|
| Général | 21 € | 15 € – 32 € |
| Appartement | 21 € | 15 € – 32 € |
| Maison | 19 € | 13 € – 23 € |
Tableau mis à jour en décembre 2024
Évolution des prix de vente à la Croix-Rousse
Notre analyse sur le marché immobilier à la Croix-Rousse depuis 3 ans
« Après des années de hausse continue des prix, portée par l’engouement des Français pour la pierre et des conditions de crédit historiquement favorables, nous avons observé un léger retournement du marché. Le Covid a agi comme un catalyseur indirect : l’injection massive de liquidités a entraîné une hausse des taux d’intérêt, forçant une correction naturelle des prix. L’immobilier reste toutefois une valeur sûre, et ce contexte baissier n’est, à mon sens, qu’une étape transitoire dans un cycle de marché. » Virginie De Barjac, responsable de l’agence Croix-Rousse Immobilier.
D'autres informations sur le marché immobilier à la Croix-Rousse
- Le marché immobilier local compte dans sa grande majorité des appartements.
- Les maisons sont présentes dans une moindre mesure sur ce secteur. Ce qui est rare étant cher, il n’est donc pas surprenant de voir qu’elles valent en moyenne plus cher que les appartements.
- À savoir, le marché de l’ancien propose de très beaux appartements. En effet, les anciens ateliers Canut ont l’avantage de proposer une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et de proposer une très belle luminosité dans les logements. À noter également, comptez habituellement 56 jours pour vendre un bien immobilier sur ce secteur.
| Pour aller plus : Les sites à connaître pour réussir son projet immobilier |
Pour conclure
Acheter un bien immobilier à Lyon 4 Croix-Rousse, c’est acheter dans un secteur chargé d’histoire et très prisé, où le marché immobilier local est dynamique.
Vous avez un projet qui vous fait rêver à la Croix-Rousse ? Il s’agit donc d’un marché très dynamique dans son ensemble et où la demande est soutenue. Préparez méticuleusement votre opération pour mettre toutes les chances de votre côté. Vous souhaitez vendre un appartement ? Confiez-nous l’estimation de votre appartement à Lyon 4 !
Croix-Rousse Immobilier –
| Pour aller plus loin : Réussir l’estimation de son bien à la Croix-Rousse |