Le prix des biens immobiliers et le cadre de vie dans le quartier du Gros Caillou à Lyon 4
Vous voulez vous établir dans la capitale des Gaules ? Vous avez entendu parler du quartier mythique du Gros Caillou ? Croix-Rousse Immobilier, votre agence immobilière lyonnaise, vous donne les informations qui pourraient vous aider à mieux connaître la localité. Voyez dans ce qui suit des détails sur les coûts des biens dans cette partie de Lyon et l’environnement dans lequel vous pourriez vivre.
Table des matières
Le coût des biens immobiliers dans le quartier du Gros Caillou
Que vous souhaitiez acheter, louer ou vendre un bien immobilier, connaître le prix des maisons et des appartements est crucial. Pour vous aider à avoir une idée du montant qu’il vous faudrait préparer avant votre installation, trouvez ici les prix selon les types de logements qui pourraient vous intéresser.
Toutefois, gardez en tête que ce ne sont que des estimations et qu’il est possible que vous rencontriez des logements plus chers ou, au contraire, plus abordables.
Bon à savoir : Pour le cas où vous envisagez de vendre un bien dans un autre quartier à Lyon, pour habiter du côté de la Croix-Rousse, il vous faudra réaliser une évaluation approfondie et personnalisée de votre propriété. Pour avoir une idée claire de la valeur de votre bien, Croix-Rousse Immobilier vous propose une estimation précise de votre maison ou de votre appartement.
Le prix des maisons et des appartements à Croix Rousse-Gros Caillou
Le prix d’un bien immobilier variera d’abord selon sa nature. Le coût du m² sera différent selon qu’il s’agit d’une maison ou d’un appartement. Ensuite, d’autres spécificités propres au logement (nombre de pièces, aménagement, matériaux, services, etc.) feront qu’un appartement (ou une maison) ne se vendra pas au même prix qu’un(e) autre.
| Prix le plus bas | Prix moyen | Prix le plus élevé | |
| Maison | 4 582 €/m² | 6 415 €/m² | 8 225 €/m² |
| Appartement | 4 592 €/m² | 5 853 €/m² | 7 607 €/m² |
Source : Figaro Immobilier
Le prix d’un logement neuf et le prix d’un logement ancien dans le quartier de Gros Caillou
Le prix du bien dans le quartier de Gros Caillou ne sera pas le même suivant qu’il est neuf ou ancien. Pour ce dernier, n’oubliez pas d’inclure dans le budget le coût d’éventuels travaux de rénovation.
| Prix le plus bas | Prix moyen | Prix le plus élevé | |
| Logement neuf | 6 483 €/m² | 6 937 €/m² | 7 817 €/m² |
| Logement ancien | 4 531 €/m² | 5 772 €/m² | 7 597 €/m² |
Source : Figaro Immobilier
Découvrez les prix de l’immobilier à La Croix-Rousse dans notre article de blog !
Les loyers pratiqués dans le Gros Caillou
Si vous ne souhaitez pas encore devenir propriétaire, le loyer dans ce quartier de Lyon vous sera utile.
| Prix le plus bas | Prix moyen | Prix le plus élevé | |
| Loyer mensuel pour une maison | 11,7 €/m² | 14,7 €/m² | 21,8 €/m² |
| Loyer mensuel pour un appartement | 11,9 €/m² | 16,8 €/m² | 26,6 €/m² |
Source : Meilleurs Agents
La vie dans le quartier du Gros Caillou
Gros Caillou tire son nom de la roche de 24 tonnes qui est son symbole. Bien qu’imposante, elle n’est pas la seule richesse du quartier. Alors, qu’implique le fait d’habiter dans le 4ème arrondissement de Lyon ?
Résider au cœur de la nature
Gros Caillou profite pleinement de la politique environnementale de Lyon. Pour rappel, la ville a mis en place des aménagements environnementaux hors du commun. Elle a, par exemple, en son sein, plus de 5 000 spécimens d’arbres, des vergers urbains, des jardins de rue ou encore des jardins partagés. Des initiatives qui n’ont pas manqué d’attirer une grande biodiversité et de valoir la certification ISO 14001 récompensant la qualité de sa gestion durable environnementale.
De plus, la ville a des dispositifs lui permettant d’évaluer la qualité de l’air et celle de l’eau.
Se déplacer facilement
Pour vos déplacements depuis Le Gros Caillou, vous pouvez prendre :
- le métro à la station Croix-Rousse ;
- les lignes de bus C13, 2, 33, 45, S4, S6 et S12 ;
- un vélo en libre-service Vélo’v.
Des structures adaptées pour les enfants
Pour les familles avec enfants, la ville dispose d’infrastructures adaptées pour l’éducation des plus jeunes jusqu’à celle des universitaires. Avec, en parallèle, des activités sportives et autres loisirs adaptés.
De nombreux établissements sanitaires et hospitaliers
Depuis le quartier du Gros Caillou, vous aurez facilement accès aux soins. En effet, Lyon compte :
- les Hospices Civils de Lyon (HCL) avec leurs 13 hôpitaux publics ;
- l’Hôpital Femme-Mère-Enfant (HFME) ;
- des cliniques privées.
De passage dans le 4e arrondissement de Lyon ? Découvrez que voir à la Croix-Rousse !
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