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10 conseils pour maximiser le rendement locatif de votre investissement

Posté par Virginie DELHAYE de BARJAC sur 24 janvier 2024
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Malgré les soubresauts économiques, et la morosité ambiante sur le secteur de l’immobilier, les ménages français restent fidèles à la pierre. D’ailleurs, ils sont toujours nombreux à vouloir acquérir leurs résidences principales ou à réaliser un investissement locatif en 2024.

En qualité d’entremetteurs entre les vendeurs et les acheteurs, nous comprenons l’importance d’optimiser chaque investissement locatif. C’est pourquoi nous partageons 10 conseils essentiels pour améliorer votre rendement locatif, même dans un contexte économique complexe. Découvrez les conseils de votre agence à Lyon !

1— Choisir un emplacement stratégique

Quel que soit le projet immobilier, la localité est toujours le premier critère à considérer. Évidemment, les investissements locatifs ne dérogent pas à la règle. Dans l’idéal, sélectionnez donc un emplacement très demandé pour obtenir un rendement locatif élevé.

N’oubliez pas également de regarder les contraintes des zones que vous ciblez, comme l’encadrement des loyers. Cette méthodologie est importante pour optimiser votre rentabilité. Pour ce point et tous les suivants, il est très recommandé de se faire accompagner par un professionnel du secteur.

2— Budgétez méticuleusement votre investissement

L’élaboration d’un budget réaliste et précis est essentielle pour pouvoir détecter les optimisations nécessaires en vue de l’accroissement du rendement locatif.

Anticipez également tous les frais annexes et les composantes de votre projet. Un budget précis dès le départ permet de mieux gérer les imprévus et de maximiser sa rentabilité.

3— Achetez au prix du marché… voire un peu plus bas

Acheter légèrement en dessous du marché peut vous permettre d’augmenter significativement votre rendement. Dans tous les cas, achetez dans le pire des cas au prix du marché, mais jamais au-dessus. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier pour estimer la valeur du logement que vous convoitez ou pour découvrir les tendances du marché.

À ce propos, profitez de la conjoncture pour négocier des prix avantageux, surtout si vous disposez de liquidités. En présentant au vendeur un paiement comptant, vous pourriez bien pouvoir négocier quelques milliers d’euros qui pourraient faire toute la différence.

4-Proposez un loyer au juste prix

Alignez votre loyer sur le marché et respectez la législation en vigueur. Explorez des options comme la colocation ou la location saisonnière pour booster vos performances locatives.

5— Prévenez les impayés

Protégez-vous contre le risque d’impayés en optant pour une Garantie Loyers Impayés (GLI) ou des cautions fiables.

6— Minimisez le risque de vacances locatives

Investissez dans des secteurs à forte demande et entretenez régulièrement votre bien pour réduire les périodes de vacances locatives. De même, privilégiez les emplacements avec une demande soutenue.

7— Optimisez chaque dépense

Calculez scrupuleusement chaque dépense et recherchez en permanence le meilleur rapport qualité/prix en faisant jouer la concurrence.

7— Veillez à préserver vos droits

Renouvelez le loyer à la date anniversaire du bail pour préserver vos droits et maintenir une rentabilité optimale.

9— Profitez de l’expertise professionnelle

Engagez un professionnel de l’immobilier pour optimiser les détails et booster vos performances. Les coûts sont souvent rapidement amortis.

10— Renégociez les contrats

Examinez attentivement tous vos contrats, de l’assurance PNO à l’assurance emprunteur, et explorez des opportunités de renégociation pour améliorer votre rentabilité.

Maximiser votre rendement locatif nécessite une approche stratégique et proactive. Chez Croix-Rousse Immobilier, nous sommes là pour vous guider à chaque étape. En suivant ces 10 conseils, vous serez sur la voie de l’optimisation de votre investissement locatif. Faites confiance à notre expertise pour transformer chaque bien immobilier en une source de revenus performante. Vous avez un projet immobilier à Lyon ? N’hésitez pas à nous contacter que ce soit pour acquérir votre résidence principale, votre résidence secondaire, ou pour un produit d’investissement.

Croix-Rousse Immobilier —

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