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Investir dans une résidence secondaire à Lyon : tout ce qu’il faut savoir avec Croix-Rousse Immobilier

Lyon, la ville des Lumières, est notamment connue pour son patrimoine culturel, sa gastronomie ou encore son dynamisme économique. Pas étonnant donc de voir de nombreux ménages s’installer dans la capitale des Gaules. Mais quid des résidences secondaires ? Opter pour ce type d’opération à Lyon peut s’avérer une excellente décision, tant grâce à la qualité de vie offerte qu’aux opportunités financières envisageables. 

Dans cet article, Croix-Rousse immobilier, votre agence immobilière à Lyon 4, vous fournit les informations essentielles pour réussir l’achat de votre résidence secondaire à Lyon.

| Pour aller plus loin : Les projets à réaliser à Lyon ?|

Pourquoi investir dans une résidence secondaire à Lyon ?

Lyon est une ville qui attire à la fois par son charme et par son attractivité. Offrant à la fois des lieux paisibles pour se retirer, des quartiers vivants pour profiter de la vie urbaine et des opportunités intéressantes pour les investisseurs, la cité rhodanienne a de beaux atouts à faire valoir.

Un emplacement géographique stratégique

Située au carrefour de l’Europe, Lyon est une ville centrale et stratégique. Elle bénéficie d’ailleurs d’excellentes connexions de transport, que ce soit par voie ferrée, route ou air. 

À proximité de la montagne et non loin de la mer, la capitale des Gaules est également idéalement localisée d’un point de vue national. Ces éléments en font un lieu idéal pour une résidence secondaire.

Une économie dynamique à Lyon

Lyon bénéficie d’une économie florissante, grâce à un tissu diversifié et à une forte présence de start-up et d’entreprises innovantes. Certains secteurs sont particulièrement bien représentés. On pense notamment à :

• la santé ;
• les biotechnologies ;
• la chimie ;
• le numérique.

Investir dans une résidence secondaire à Lyon, c’est aussi investir dans une métropole dynamique avec un marché de l’emploi solide, augmentant potentiellement la valeur de l’investissement immobilier.

Jouir d’une richesse culturelle et historique

Acheter une résidence secondaire à Lyon offre évidemment l’opportunité de profiter d’un cadre de vie agréable grâce notamment à une culture forte et à une histoire captivante.

Toutefois, Lyon présente également un avantage économique considérable pour ceux qui recherchent une commune pour leur résidence secondaire. La ville attire des visiteurs tout au long de l’année, ce qui rend l’investissement encore plus attrayant. En effet, posséder une propriété à Lyon permet de tirer profit de la location saisonnière, transformant ainsi votre résidence en une source de revenus supplémentaire capable de financer la détention de ce bien.

Où investir dans une résidence secondaire à Lyon ?

À Lyon, plusieurs quartiers offrent des opportunités uniques pour l’achat d’une résidence secondaire, chacun avec son propre charme et ses spécificités. Tour d’horizon :

• Le Vieux Lyon, avec ses ruelles pavées et ses bâtiments de la Renaissance, est un quartier central et très fréquenté. Il est donc parfait pour s’immerger dans l’histoire et la culture locale.
• Confluence, à l’avant-garde de la modernité, attire avec ses constructions contemporaines et son engagement envers le développement durable. L’environnement est idéal pour les amateurs de vie urbaine et de shopping. 
• La Part-Dieu se distingue comme le centre névralgique de commerce et de transport, convenant à ceux qui recherchent une vie dynamique et pratique au cœur de la ville.
• Croix-Rousse, l’ancien quartier des soyeux, offre une atmosphère bohème avec ses marchés quotidiens et ses ateliers d’artistes. Il séduira ceux qui sont attirés par une vie de quartier artistique et communautaire. Une vraie partie de l’histoire de Lyon !

Particulièrement prisé pour son charme et sa qualité de vie, le 4ᵉ arrondissement de Lyon est un secteur qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. Découvrons-en plus sur le quartier dans lequel nous sommes installés !

Prix m2 dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon

Si vous souhaitez investir dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, voici selon MeilleursAgent le prix de l’immobilier par m² : 

• Le prix moyen des appartements est de 5 364 €/m², allant de 3 808 €/m² à 6 869 €/m².

• Le prix moyen des maisons est de 6 945 €/m², allant de 4 925 €/m² à 8 892 €/m². 

Dans quel quartier investir dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon ?

Il existe de nombreux quartiers dans le 4ᵉ arrondissement offrant des opportunités intéressantes en matière d’investissement. Voici les 3 principaux quartiers de Lyon 4 : 

1. Quartier La Croix-Rousse

Quartier emblématique avec ses murs peints et son atmosphère villageoise, la Croix-Rousse attire ceux recherchant l’authenticité et un cadre de vie unique. La demande y est forte et les prix élevés.

| Pour aller plus loin : Le cadre de vie et le prix de l’immobilier à Croix-Rousse |

2. Quartier Serin-Gillet

Situé au bord de la Saône, ce quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité du centre-ville. Les prix y sont plus abordables qu’à la Croix-Rousse.

3. Quartier Gros Caillou

Quartier résidentiel cossu, Gros Caillou est connu pour sa place offrant une vue imprenable sur Lyon. Il attire une clientèle aisée recherchant un bien immobilier avec du cachet et un panorama unique.

Marché immobilier à Lyon : à quoi faut-il s’attendre actuellement ?

Le marché immobilier lyonnais connaît une légère décélération depuis quelques mois. Après une hausse continue ces dernières années puis des baisses successives, les prix ont désormais tendance à se stabiliser.

Ces fluctuations s’expliquent par plusieurs facteurs, notamment la forte demande et la hausse des taux d’intérêt qui rend les crédits immobiliers plus onéreux.

Cependant, les experts prévoient que le marché immobilier lyonnais devrait repartir à la hausse sur le long terme. La ville reste attractive et bénéficie de nombreux atouts.

Bon à savoir : L’estimation de votre bien est gratuite à Lyon 4 avec Croix-Rousse Immobilier.

Prix de l’immobilier au m2 à Lyon

Les prix varient en fonction des arrondissements et des quartiers, mais en général, Lyon reste une ville abordable comparativement à Paris. Voici, selon SeLoger, les prix au m² à Lyon : 

Prix des appartements à Lyon

• Prix maximum : 6 222 €/m²

• Prix moyen : 4 782 €/m²

• Prix bas : 3 279 €/m²

Prix des maisons à Lyon

• Prix maximum : 7 694 €/m²

• Prix moyen : 5 855 €/m²

• Prix bas : 3 990 €/m²

Choisir un partenaire de confiance pour votre projet immobilier : Croix-Rousse Immobilier

Investir dans une résidence secondaire à Lyon est une décision importante qui nécessite un accompagnement professionnel. Croix-Rousse Immobilier est le partenaire qu’il vous faut dans votre projet immobilier à Lyon. 

Forts de notre expérience et de notre connaissance approfondie du marché lyonnais, nous vous proposons une assistance personnalisée, de la recherche du bien qui correspond à vos besoins à la finalisation de l’opération. 

Contactez-nous et faites confiance à notre expertise pour faire de votre investissement une réussite.

Croix-Rousse immobilier –