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Aménagement urbain à Lyon : Transformation & projets

Lyon, ville historique et dynamique, connaît depuis plusieurs années une transformation urbaine significative. Grâce à des projets ambitieux et à des plans d’aménagement innovants, Lyon renforce son attractivité tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants.

Dans cet article, Croix-Rousse immobilier, votre agence immobilière à Lyon 4, explore les projets liés à l’aménagement urbain de la capitale des Gaules.

Ce que vous devez savoir sur l’aménagement urbain

Pour mener correctement son projet d’aménagement, il convient de définir un plan. La ville de Lyon y a évidemment pensé. Mais alors, c’est quoi un plan d’aménagement urbain ? Il s’agit d’un document stratégique qui oriente le développement d’une ville ou d’une région. Il inclut notamment des directives sur : 

• l’utilisation des sols ;
• la construction de bâtiments ;
• les infrastructures de transport ;
• les espaces publics. 

Son objectif principal est de garantir un développement harmonieux, durable et adapté aux besoins futurs de la population. À Lyon, comme dans de nombreuses grandes villes, ces plans sont essentiels pour gérer la croissance urbaine et répondre aux défis environnementaux, économiques et sociaux.

Quels sont les aménagements urbains prévus à Lyon dans les prochaines années ?

Lyon met en œuvre plusieurs projets d’aménagement urbain pour moderniser ses infrastructures et améliorer le cadre de vie de ses habitants. Parmi ces initiatives, on retrouve :

Les infrastructures de transport

La rénovation de la gare Part-Dieu, l’une des principales gares de France, est toujours en cours. Les travaux incluent la rénovation des infrastructures existantes, l’expansion des zones d’attente, et l’amélioration des services de transport en commun.

Avec une mise en service prévue pour 2026, les travaux des lignes de tramway T9 (Vaulx-en-Velin La Soie > Villeurbanne Charpennes) et T10 (gare de Vénissieux > Gerland / Halle Tony Garnier) font partie des projets d’aménagements urbains futurs de la commune. Ces nouvelles lignes amélioreront la connectivité entre les quartiers périphériques et le centre-ville.

Les espaces verts

Lyon investit massivement dans la création et l’aménagement d’espaces verts pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.

• Les Terrasses de la Presqu’île, jardin fluvial des rives de Saône, transformeront l’ancien parking Saint-Antoine en un espace public de 8 500 m² avec une vue panoramique sur la colline de Fourvière. Le projet d’aménagement inclut un espace vert adapté aux crues de la Saône, une promenade, et un belvédère, point de vue panoramique. Les Lyonnais pourront profiter de cet espace dès la fin du printemps 2024.

• En 2024, la phase 3 du chantier de la rue Garibaldi se poursuivra pour créer un boulevard urbain verdoyant en réduisant le trafic automobile au profit des piétons et des cyclistes. Le projet comprend la démolition d’un mini-tunnel sous l’avenue Félix-Faure et le cours Gambetta, avec un réaménagement total prévu pour 2026.

Les initiatives environnementales à Lyon

Lyon se positionne aussi comme une ville pionnière en matière de développement durable grâce à plusieurs initiatives écologiques, notamment le réseau de pistes cyclables. En 2024, Lyon enrichit son réseau de pistes cyclables avec l’ouverture de plusieurs tronçons des Voies Lyonnaises, visant à connecter le territoire avec 12 lignes totalisant 260 km d’ici à 2030.

De plus, Lyon encourage la végétalisation des toits et des façades des bâtiments pour améliorer la qualité de l’air et réduire les îlots de chaleur urbains. Le projet Lyon Nature vise à augmenter significativement la couverture végétale de la ville.

Quels effets sur le marché immobilier à Lyon ?

Les aménagements urbains à Lyon ont des impacts sur le marché immobilier de la ville, influençant la valeur des propriétés et les stratégies d’investissement. Voici les principaux effets à retenir :

Hausse de la valeur des propriétés

L’amélioration des infrastructures de transport et l’ajout d’espaces verts devraient entraîner une augmentation de la demande pour les biens immobiliers situés à proximité. Les quartiers bien desservis deviennent plus attractifs, ce qui se traduit par une hausse des prix de l’immobilier dans ces zones.

Diversification des offres immobilières

Les aménagements urbains diversifient l’offre immobilière en créant des quartiers mixtes, combinant logements, commerces, et espaces verts.

Comment profiter des aménagements urbains à Lyon ?

Pour tirer pleinement parti de ces opportunités, il est essentiel de s’entourer d’experts locaux en immobilier et sans doute de se positionner avant la finalisation de ces projets. Avec Croix-Rousse Immobilier, soyez accompagné dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l’achat ou la vente de biens à Lyon. Faites appel à notre expertise pour investir dans les quartiers en plein développement et profiter au maximum des aménagements urbains de la ville.

Croix-Rousse Immobilier –

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