Le prix de l’immobilier à la Croix-Rousse dans le 4e arrondissement de Lyon
La Croix-Rousse est réputée pour ses airs de village en pleine métropole. C’est d’ailleurs l’un des quartiers de Lyon les plus appréciés par les acquéreurs et les investisseurs. Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison de ville ? Découvrez ces logements autrefois occupés par la classe populaire qui comporte aujourd’hui les plus beaux bâtiments. Ces biens s’arrachent aujourd’hui à des prix compétitifs. Le point par votre agence immobilière à Lyon 4 !
Les atouts du quartier de la Croix-Rousse
L’un des plus grands atouts du quartier de la Croix-Rousse est sa situation géographique. Il se trouve dans un arrondissement prisé de Lyon. Cette attractivité est due à son accessibilité et sa proximité avec toutes les commodités. Il est desservi par plusieurs lignes de transports en commun (métro, bus 40, C13, etc.) et dispose d’excellentes écoles. Il possède également une multitude de commerces de qualité. D’ailleurs, c’est surtout grâce à ces derniers que le quartier a gagné sa réputation de « village ». Il offre une bonne qualité de vie, ce qui est très apprécié des acquéreurs.
Il plaît également pour ses logements haut de gamme. Vous y trouverez sûrement un bien qui vous convient. Tous les types de biens sont représentés : maisons individuelles, appartements Canut ou au style contemporain, etc. Depuis la crise sanitaire, les logements disposants de jardin ou d’une terrasse sont beaucoup recherchés. Ce sont en effet des critères essentiels pour les acheteurs. Il suffit de faire appel à un professionnel de l’immobilier local pour trouver les plus beaux biens à vendre à Lyon 4. C’est aussi l’occasion pour les propriétaires de revoir à la hausse la valeur de leurs logements.
Le prix de l’immobilier à Croix-Rousse
À la mi-2022, le marché immobilier lyonnais est resté dynamique. Au fil du temps, la Croix-Rousse est devenue un quartier phare de Lyon. Son plateau est l’un des secteurs les plus chers de la ville. Un phénomène dû à ses bâtiments à flanc de colline et à son architecture lui offrant une allure atypique. Le plateau s’étend de la rue Aimé Boussange au parc de la Cerisaie où le prix au mètre carré moyen est de 5 337€.
Sur la Place de la Croix-Rousse, le prix du mètre carré pour les appartements est estimé à 6 313 € en moyenne. Toutefois, en cherchant bien, vous pouvez acheter à un prix de 4 389 € au minimum. Selon le standing de l’appartement, ce prix peut pourtant s’élever à 7 976 €. Pour les maisons de ce secteur, le prix du mètre carré est coté à 7 736 € en moyenne. Néanmoins, les prix peuvent facilement varier entre 5 378 € et 9 774 €. Les tarifs dépendent des caractéristiques de chaque bien et de leurs adresses. La Place de la Croix-Rousse propose donc des prix au mètre carré 4,3 % plus chers que dans tout le 4e arrondissement de Lyon.
Au niveau du boulevard de la Croix-Rousse, vous trouverez des appartements haut de gamme avec un prix au mètre carré moyen de 6 303 €. Selon les biens, vous pouvez trouver des logements allant de 4 360 €/m² jusqu’à 7 925 €/m². Tout dépend du standing des immeubles et des services ou prestations qu’ils offrent. En ce qui concerne les maisons, le prix du mètre carré est coté à 8 186 € en moyenne. Vous pourrez néanmoins trouver des maisons à de différents prix. En effet, il existe des maisons pour les budgets allant de 5 663 € jusqu’à 10 293 €. Le marché immobilier du Boulevard de la Croix-Rousse fait partie des plus chers de la ville.
L’évolution du marché immobilier de la Croix-Rousse
La Croix-Rousse est un quartier-village qui reste un secteur destiné à ceux qui disposent d’un important budget d’achat immobilier. Malgré des prix élevés et les conséquences de la crise sanitaire, le nombre d’acheteurs à Lyon est 13% supérieur au nombre de biens à vendre. Ce dynamisme du marché immobilier prouve que la pandémie n’a pas impacté l’envie et le besoin d’acheter un appartement ou une maison.
Toutefois, les acheteurs sont aujourd’hui plus exigeants. En effet, pour certains actifs en télétravail, il est important de disposer d’un extérieur. La présence d’un balcon, d’un jardin ou d’une terrasse fait partie des critères de sélection. Ce qui a pour conséquence la hausse des prix des logements avec un extérieur. Selon les agents immobiliers à Lyon 4, le prix de certains biens n’est pas près de baisser pour le reste de l’année 2022.
Croix-Rousse Immobilier –
