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Acheter un loft à Croix-Rousse : découvrez tout ce que vous devez savoir

Posté par Virginie DELHAYE de BARJAC sur 15 août 2023
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Croix-Rousse, quartier historique et prisé de Lyon, est réputé pour son charme bohème, ses ruelles pittoresques et son atmosphère artistique. Vous envisagez d’acheter un loft dans ce quartier où il fait bon de vivre ? Croix-Rousse Immobilier, votre agence immobilière à Lyon 4e arrondissement, vous présente les informations essentielles pour vous aider dans votre projet.

Croix-Rousse, un quartier historique et prisé de Lyon

Croix-Rousse possède une riche histoire qui remonte au XIXe siècle. À cette époque, le quartier était le centre de l’industrie de la soie, abritant de nombreux ateliers et canuts, les ouvriers de la soie. Aujourd’hui, cet héritage se reflète dans l’architecture industrielle des lofts de Croix-Rousse.

La vie à Croix-Rousse est animée et riche en événements culturels. Les Lyonnais du quartier sont fiers de leur patrimoine artistique et de leur esprit communautaire. Les célèbres pentes de Croix-Rousse, les traboules historiques et les magnifiques escaliers offrant une vue imprenable sur Lyon en font un quartier très prisé.

En soirée, Croix-Rousse offre une vie nocturne animée avec ses bars, ses restaurants et ses théâtres. Vous pouvez y découvrir la scène artistique locale et profiter des nombreux événements culturels organisés tout au long de l’année.

Ainsi, il est possible de vivre dans un bien à Lyon avec une petite surface, et profiter aisément des nombreuses opportunités de sorties dès lors que vous voulez voir grand.

| Pour aller plus loin : visiter la Croix-Rousse grâce à notre sélection d’activités |

Les avantages d’acheter un loft à Croix-Rousse

Les lofts à Croix-Rousse se distinguent par leurs caractéristiques architecturales uniques qui reflètent le charme industriel du quartier. Les hauts plafonds, les poutres en bois apparentes et les grandes ouvertures apportent un cachet unique à ces espaces de vie. On trouve des appartements en vente neufs, mais aussi à rénover.

Acheter un loft à Croix-Rousse est un investissement potentiellement rentable. La demande pour ce type de bien immobilier est croissante. Cette forte demande crée un potentiel d’appréciation de la valeur de votre loft à long terme, si vous envisagez de le vendre plus tard. Que vous ayez l’intention faire de votre loft votre résidence principale ou de le vendre, il offre de bonnes perspectives en termes de rentabilité. Actuellement, le prix au m² moyen d’un bien immobilier à Croix-Rousse est de 5890 € pour un appartement et de 6 875 € pour une maison. Le Loyer mensuel/m2 moyen, lui, est de 17,4 € pour un appartement et de 15,2 € pour une maison.

En termes de services et d’équipements, Croix-Rousse offre un cadre de vie exceptionnelle. On compte parmi ceux-ci :

  •   Les marchés locaux : celui de la place de la Croix-Rousse ou du quai de la Pêcherie ;
  •   Les commerces de proximité comme la boulangerie artisanale Jocteur et la Fromagerie Beillevaire ;
  •   Les écoles réputées, dont la très célèbre École élémentaire publique Croix-Rousse ;
  •   Les espaces verts : le Jardin des Chartreux et le Parc de la Cerisaie.

Tous contribuent à créer un environnement propice à une vie épanouissante. Croix-Rousse est proche du centre de Lyon. Cela ajoute également une valeur supplémentaire à l’achat d’un bien atypique à Croix-Rousse.

| Pour aller plus loin : Pourquoi acheter un appartement avec une terrasse à Croix-Rousse ? |

Les frais à prévoir pour l’achat d’un loft à Croix-Rousse

Avant d’investir dans un loft à Croix-Rousse, il est crucial de comprendre le marché immobilier local et l’évolution des prix des lofts dans le quartier. Une analyse approfondie vous permet d’avoir une idée des tendances actuelles, des valeurs de marché et de potentielles projections. Pour vous accompagner lors de l’achat de votre loft, n’hésitez pas à contacter Croix-Rousse Immobilier.

Évaluer votre budget de manière précise avant de procéder à l’achat d’un loft à Croix-Rousse. Tenez compte de votre capacité financière, de votre apport personnel et de vos possibilités d’emprunt. Consultez un professionnel de l’immobilier pour obtenir des conseils sur les options de financement. C’est un moyen sûr de trouver le prêt immobilier le plus avantageux en fonction de votre situation.

En plus du prix d’achat du bien, prenez en compte les frais supplémentaires associés à l’acquisition d’un bien immobilier. Les frais de notaire représentent environ 7% à 8% des dépenses totales. Ils incluent les frais de mutation, les droits d’enregistrement et les honoraires du notaire.

Considérez également les charges de copropriété. Si le loft est situé dans un immeuble en copropriété, vous devez contribuer aux charges communes. Ces dernières peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment la localisation de l’immeuble, ses caractéristiques et des services proposés. En moyenne, les charges de copropriété peuvent représenter environ 2% à 3% du prix d’achat du bien immobilier par an. Renseignez-vous sur les montants à régler et assurez-vous de les prendre en compte dans votre calcul financier.

| Pour aller plus loin : Des conseils pour acheter sans apport |

Les démarches administratives

La première étape consiste à consulter les annonces immobilières. Recherchez un loft qui correspond à vos besoins. Établissez une liste de critères déterminants :

  •   Sans vis-à-vis, spacieux ;
  •   En duplex, appartement ou maison ;
  •   Avec ou sans suite parentale, 2 chambres ou plus ;
  •   Comprenant une cuisine équipée, une grande salle d’eau ou plusieurs salles de bains ;
  •   Proche de la place ou au contraire plus en retrait ;
  •   Avec une terrasse, un dressing ou des pierres apparentes ;
  •   Etc.

Croix-Rousse Immobilier présente de nombreux biens de qualité. Vous pouvez y dénicher de superbe exclusivité. Une fois que vous avez repéré des lofts qui vous intéressent, planifiez des visites et évaluez s’ils répondent à vos attentes.

Après avoir sélectionné le loft de vos rêves, vous pouvez entamer des négociations avec le vendeur ou son représentant. Vous pouvez discuter du prix, des conditions de vente et éventuellement formuler une offre d’achat écrite.

Une fois que les parties sont parvenues à un accord, il est courant de signer un compromis de vente, également appelé promesse de vente. Faites vérifier ce document par un notaire avant de l’émarger.

Une fois toutes les vérifications effectuées et les conditions suspensives levées, vous pouvez procéder à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Ce dernier officialise la transaction et transfère la propriété du loft à l’acheteur. Vous devez régler le solde du prix d’achat ainsi que les frais de notaire lors de cette étape.

Croix-Rousse Immobilier est votre partenaire de confiance pour votre achat immobilier. Nous pouvons vous aider à trouver les meilleures annonces d’appartements, mais également de locaux commerciaux.

Vous voulez vendre un bien immobilier à Lyon et souhaitez trouver un acquéreur dans les meilleurs délais ? En tant qu’intermédiaire expérimenté, nous vous accompagnons de A à Z avec professionnalisme et précision. De l’estimation initiale à la mise en valeur de votre bien, en passant par les négociations et les démarches administratives, nous sommes là pour vous guider à chaque étape. Vous pouvez compter sur notre expertise et notre expérience pour faire de votre projet d’achat ou de vente de loft une réussite.

Croix-Rousse Immobilier –

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