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Immobilier neuf Croix-Rousse : actualités & conseils pour votre projet

Posté par Virginie DELHAYE de BARJAC sur 13 septembre 2022
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À Lyon, Croix-Rousse est l’un des quartiers les plus prisés par les acquéreurs immobiliers. Considéré comme un village en plein cœur de Lyon, Croix-Rousse attire autant par son ambiance, que par l’architecture exceptionnelle de ses appartements.

Aujourd’hui, le quartier comprend aussi des programmes immobiliers neufs. Avec notre agence immobilière à la Croix-Rousse, obtenez tous les conseils pour réussir votre achat dans le neuf dans ce quartier bohème de Lyon.

Croix-Rousse : un emplacement de premier choix

La Croix-Rousse, nichée sur une colline entre le Rhône, la Saône et la commune de Caluire, comprend 2 principaux quartiers : le plateau et les pentes.

Les deux quartiers ne présentent pas tout à fait le même cadre de vie. En effet, les pentes représentent l’endroit parfait pour s’établir pour les plus jeunes. D’ailleurs, le 1er arrondissement offre une forte vie nocturne et comprend différents ateliers d’artistes. La moyenne d’âge de ses habitants est de 30 ans.

Quant au plateau, le côté résidentiel est prédominant. Il est calme et est réputé pour son grand marché alimentaire. La qualification « village » de La Croix-Rousse vient surtout de ce quartier. Cette ambiance particulière intègre la Croix-Rousse dans le top 5 des plus beaux arrondissements de Lyon.

Concernant le transport, la Croix-Rousse compte deux stations de métro, 7 lignes de bus et des vélos en libre-service. Par ailleurs, vous y trouverez tous les services de proximité comme les restaurants, les cafés, les établissements scolaires, etc.

Comme tous ces critères déterminent l’attractivité du marché immobilier d’un lieu, la Croix-Rousse représente un emplacement de premier choix pour concrétiser un projet dans le neuf. Néanmoins, pour être certain de faire le meilleur choix, choisissez votre quartier selon vos attentes en matière de cadre de vie.

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Un projet adapté à votre budget à la Croix-Rousse

Votre projet dans le neuf à la Croix-Rousse doit tenir compte de vos moyens. Ainsi, le type de bien que vous souhaitez acheter doit correspondre à votre budget. Vous devez par exemple savoir que le prix d’un appartement neuf et celui d’une maison neuve dans le 4e arrondissement de Lyon n’est pas le même. Notre agence vous invite à découvrir le prix de l’immobilier à la Croix-Rousse.

Pour bien mettre en place votre projet, vous pouvez solliciter l’aide d’un professionnel qui saura vous orienter en fonction de votre budget. Une agence immobilière à la Croix-Rousse connaît, par exemple, tous les programmes neufs disponibles dans le quartier. Cela vous permet de trouver plus facilement un bien qui rentre dans vos moyens et dans vos critères de recherche.

Le financement de votre projet à la Croix-Rousse

Pour la grande majorité des acheteurs, l’achat d’un bien immobilier passe par un emprunt auprès d’un établissement financier. Aussi, vous pouvez demander à une banque les différentes options possibles pour obtenir un prêt immobilier. Là encore, votre partenaire immobilier peut vous orienter vers l’établissement bancaire en mesure de financer votre projet.

Cependant, prenez bien le temps de comparer les différentes offres. C’est d’autant plus important en cette période où les taux des crédits immobiliers sont en train d’augmenter.

Caractéristiques de votre futur bien immobilier à la Croix-Rousse

Si les biens immobiliers neufs présentent l’avantage d’être en parfait état, vous devez quand même vous assurer que les caractéristiques de votre propriété correspondent à vos attentes.

N’hésitez donc pas à bien lire la notice descriptive qui donne tous les détails de votre futur bien immobilier. Comme il s’agit d’un investissement important, vous ne devez pas vous précipiter, et ce, même si le marché de la Croix-Rousse est très tendu.

Prenez connaissance des garanties

Si vous achetez en VEFA (vente en l’état de futur achèvement), sachez que vous bénéficiez de différentes garanties qui couvrent les vices et les défauts de votre acquisition. Il s’agit de :

  • La garantie biennale (valide 2 ans) ;
  • La garantie décennale (valide 10 ans) ;
  • La garantie extrinsèque (achèvement de la construction à la date définie par le contrat).

Accédez à différents avantages fiscaux

Acheter dans le neuf donne accès à un certain nombre d’avantages. Si vous faites un investissement locatif à la Croix-Rousse, vous pouvez prétendre au dispositif Pinel pour réduire votre impôt à hauteur de 21 %.

Les frais de notaire pour l’acquisition d’un bien neuf sont également moins importants que pour l’achat dans l’ancien. Ils sont généralement évalués entre 2 et 3 % du prix d’achat du bien immobilier.

Et bien évidemment, le prêt à taux zéro est accessible sous certaines conditions aux acheteurs de bien immobilier neuf.

Quel que soit votre projet dans le neuf dans le 4e arrondissement, acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou faire un investissement locatif, faites-en part à notre agence immobilière à la Croix-Rousse pour profiter du meilleur accompagnement.

Croix Rousse Immobilier –

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