Vente appartement 4 pièces 100 m², 69006

Description

APPARTEMENT T4 100M2 + LOGGIA CITÉ INTERNATIONALE LYON 6

Croix-Rousse Immobilier, experts sur le marché lyonnais depuis 37 ans, est fière de vous proposer un bien RARE À LA VENTE. Et si l’adresse prisée de la Cité Internationale devenait la vôtre ? Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement d’exception situé à l’une des adresses les plus appréciées de Lyon. Niché au 4ème étage de la résidence de standing l’Orangerie du Parc (2002 par Georges V) dans le 6ème arrondissement de Lyon, venez découvrir cet appartement spacieux de 100 m2 doté de prestations haut de gamme et d’une élégance inégalable. L’intérieur de l’appartement entièrement refait à neuf est à la fois moderne et chaleureux. Le détail des finitions et la qualité des équipements font de lui un appartement haut de gamme. Baigné de lumière grâce à son exposition SUD/EST, le coin jour se compose : d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse et lumineuse pièce à vivre: séjour double de 45m2 attenante à une charmante loggia de 10m2, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (donnant également accès à la loggia). Le coin nuit propose 2 chambres de 13m2, une salle de bain (avec double vasque), et toilettes suspendues indépendantes. Les chambres sont des espaces confortables et tranquilles. Il sera tout à fait possible de revenir au plan initial de 3 chambres si besoin.
Son excellent DPE est notamment dû à la climatisation réversible été/hiver et son système de chauffage par géothermie.
Adresse incontournable et site remarquable, la Cité Internationale (imaginée par l’architecte Renzo Piano et le paysagiste Michel Corajoud), zone piétonne, propose une vie dynamique et culturelle avec un cinéma UGC Ciné Cité, le musée d’Art Contemporain, restaurants, amphithéâtre, etc). Afin de respecter son environnement naturel, son architecture épouse la courbure du fleuve. Le complexe s’harmonise parfaitement avec le paysage. Tout cela avec une excellente accessibilité : parking visiteur, transports (C1 direction Gare de la Part Dieu en 10 minutes/C4/C5 à proximité), stations Vélov (4), etc. 15/20 minutes vous séparent de l’effervescence du centre-ville. L’endroit est sécurisé (vidéosurveillance, Interpol). Le bien se complète d’un local vélo collectif.
EN OPTION : un lot de copropriété comprenant 2 garages côte à côte avec prise pour véhicule électrique, éclairage, porte basculante motorisée au prix de 85 000 euros.
On adore : son standing, son emplacement privilégié, sécurisé et calme, la verdure : au pied de la roseraie du parc de la Tête d’Or, proximité commerces, loisirs etc et son très bon DPE !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail [email protected]