Vente appartement 3 pièces 78 m², 69004

Description

APPARTEMENT T3 78M2 + LOGGIA PLATEAU CROIX-ROUSSE

EXCLUSIVITÉ ! SOUS COMPROMIS ! Croix-Rousse Immobilier, dotée de ses 37 ans d’expérience, vous présente à la vente un appartement traversant (EST/OUEST), lumineux et sans vis-à-vis, T3 de 77,80m2 (+ loggia de 4m2) situé dans la résidence ‘Le Simoun’ (immeuble de bon standing de 1967) avec gardien et ascenseur, 26 bis rue Henri Gorjus, 69004 Lyon.
Entre le célèbre Mur des Canuts et le Parc Popy, vous serez au calme et à la fois au pied des commerces et commodités (établissements scolaires : crèche Popy, collège privé Lazariste La Salle, lycée Antoine de St Exupéry, etc ainsi que des pharmacies, boulangeries, supérettes, coiffeurs, etc).
Côté transports en commun : métro C Hénon à 5 mns à pied, bus 2 et C18 à 2 mns à pied.
Le bien, rempli de potentiel, se compose : d’une spacieuse entrée avec rangements, d’un séjour/salle à manger de 25m2 (exposition OUEST), d’une cuisine séparée de 9m2 attenante à une loggia (cellier de 4m2) (exposition EST, sans vis-à-vis), d’un dégagement menant au côté nuit avec un dressing, 2 chambres (exposition EST), une salle de bains ainsi que toilettes séparées.
Le bien se complète d’une cave, local vélo collectif, d’un parking extérieur (non nominatif), ainsi qu’un jardin dans la copropriété.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler le véritable potentiel du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail [email protected]