Prix immobilier Lyon 4 : estimation & évolution du m² en 2025
Les prix de l'immobilier à Lyon 4 (69004) au 30 mars 2026
Prix m² appartement à Lyon 4
- Moyenne : 5 140 € / m²
- Fourchette : de 3 650 € à 6 585 € / m²
Prix moyen m² d’un appartement à Lyon : 4 595 € / m²
Prix m² maison à Lyon 4
- Moyenne : 7 225 € / m²
- Fourchette : de 3 645 € à 13 750 € / m²
Prix moyen m² d’une maison à Lyon : 6 040 € / m²
*Données récoltées le
Les prix de l'immobilier à Lyon 4 quartier par quartier
Saône
Moyenne : 5 070 €/m²
Fourchette : de 3 800 € à 7 605 €
Plateau
Moyenne : 5 330 €/m²
Fourchette : de 3 995 € à 7 800 €
Gros-Caillou
Moyenne : 5 505 €/m²
Fourchette : de 4 125 € à 8 260 €
Centre
Moyenne : 5 370 €/m²
Fourchette : de 4 025 € à 8 060 €
L'oeil de l'expert de l'immobilier à Lyon 4
« Le marché immobilier lyonnais a connu quelques ajustements récemment, avec -0,5 % sur 3 mois et -4 % sur 2 ans. Pourtant, le 4ᵉ arrondissement est résilient et reste recherché. D’ailleurs, les prix affichent une progression de +1,2 % sur 1 an, et surtout une hausse remarquable de +31,1 % sur 10 ans.
Vos projets immobiliers à Lyon 4 doivent s’inscrire dans la durée. Bien estimé et correctement mis en valeur, un appartement ou une maison séduira rapidement des acquéreurs. Il est toujours possible de vendre dans d’excellentes conditions à la Croix-Rousse. Notre mission est simple : transformer ces chiffres en une réussite concrète pour votre projet ! » Virginie Delhaye de Barjac
Les biens immobiliers en vente par Croix-Rousse Immobilier à Lyon 4
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Croix-Rousse Immobilier : partenaire de vos estimations à Lyon 4
Installé au cœur du 4e arrondissement de Lyon, Croix-Rousse Immobilier, notre agence immobilière à Lyon 4, a acquis des connaissances approfondies sur le marché local. Notre agence composée d’experts immobiliers vous fait profiter de ses connaissances en vous offrant l’estimation immobilière de votre appartement ou maison à Lyon 4 ou dans un autre arrondissement.
Pour en profiter, c’est simple : Contactez-nous par mail, par téléphone ou remplissez le formulaire en bas de page. Promis : Nos estimations immobilières sont gratuites et réalisées sans engagement !
Vous vendez un bien ? Privilégiez l’estimation immobilière d’un professionnel !
L’évaluation d’un bien immobilier est à la fois l’une des premières étapes et l’une des plus importantes lors d’une transaction. La confier à un professionnel compétent, c’est l’assurance d’obtenir une fourchette précise et juste de la valeur de son actif à un instant T.
Une manière idéale de commencer son projet et de conclure rapidement une vente au meilleur prix ! Un projet à Lyon 4, à Lyon ou dans les environs ? Contactez-nous !
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Une connaissance approfondie du marché local
Installée depuis nos débuts, au pied du théâtre de la Croix-Rousse et sur le rond-point de l’hôpital, notre agence immobilière a un positionnement unique. L’accès aux chiffres authentiques des dernières ventes du secteur et notre parfaite connaissance des quartiers lyonnais nous permettent de définir justement le prix immobilier de votre bien à Lyon 4, à Lyon et dans les environs. Notre qualité d’EXPERT nous engage !
De solides références dans le secteur
Depuis 1985, nous avons concouru à la réalisation de centaines de transactions immobilières. Nos expériences passées ont ancré des certitudes dans notre manière de travailler. Nous délivrons ainsi des avis de valeur réaliste. Nous savons ainsi comment tirer le meilleur prix d’un bien immobilier, et pouvons vous partager une réelle stratégie commerciale. Confiez-nous l’estimation et la vente de votre appartement à Lyon 4 !
Une offre irrésistible
Afin d’aider chaque propriétaire à bien commencer son projet de vente, nous avons fait le choix d’offrir une estimation immobilière à Lyon 4 et dans les autres arrondissements. Nous la réalisons sans demander d’engagement aux vendeurs. De notre côté, nous garantissons une confidentialité et une transparence totale ! Nous partageons également toutes nos astuces pour vendre au meilleur prix.
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Comment estimons-nous les biens immobiliers à Lyon 4 ?
Étape 1 : Découverte du bien et du projet
Une estimation immobilière d’un appartement ou d’une maison commence toujours par la découverte du bien et de son environnement. Si nos expériences nous permettent d’appréhender sereinement le marché et son état, une observation précise des atouts et des faiblesses de l’actif est nécessaire pour mettre un bien en perspective avec son secteur. C’est le seul moyen de délivrer une fourchette restreinte du prix de vente !
Étape 2 : Étude du marché immobilier
Une fois toutes les informations enregistrées et toutes les questions posées, une analyse des dernières transactions s’impose. Cette étude en temps réel permet de connaître les prix immobiliers dans l’arrondissement et également de déceler quelques tendances afin de positionner idéalement votre offre et réussir l’entrée.
Étape 3 : Une estimation immobilière à Lyon 4 à partir d’une méthode adaptée
En tant qu’experts immobiliers, nous sommes formés à toutes les méthodes d’évaluations professionnelles, fiables, et reconnues. Nous respectons évidemment les standards et l’option la plus adaptée afin de calculer la valeur de l’appartement ou de la maison que vous apprêtez à vendre dans les règles de l’art.
Étape 4 : Rendu de l’estimation et dans les autres arrondissements
Nous prenons toujours le soin de remettre aux propriétaires le rapport en main propre notre avis de valeur afin d’expliquer les tenants et les aboutissants de nos conclusions. Petit plus : nous échangeons et partageons de précieux conseils pour aider nos clients à vendre au meilleur prix. Nous restons évidemment disponibles pour prolonger l’accompagnement et mettre en place les actions nécessaires pour céder aux meilleures conditions financières.
Comme eux, confiez-nous une estimation à Lyon !
Je recommande sans réserve les services de l'agence Croix Rousse Immobilier. En particulier pour la qualité de l'écoute et les conseils avisés. A bientôt pour une prochaine opération !
Florent d. M.
Service efficace et adapté. Je vous félicite pour votre professionnalisme.
Raphael D.
(...) Professionnel de très grande qualité, à l'écoute, très sérieux, au contact agréable et surtout très efficace.(bien vendu très rapidement).(...) MERCI.
Jean L.B.
