Vue d’ensemble
- Mise à jour du:
- février 6, 2023
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
- 1 Salles de bains
- 85 m2
Description
APPARTEMENT T3 85M2 + TERRASSE CALUIRE LIMITE CROIX-ROUSSE
SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ ! Croix-Rousse Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, un appartement T3 de 85m2 + terrasse de 10m2 environ, avec très beau potentiel, situé à la ‘Villa Nuzilly’, 39 rue Nuzilly, à Caluire-et-Cuire 69300 limite Croix-Rousse 69004, Métro Cuire.
Perché au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing (construction 1995), bénéficiez d’un lumineux appartement (triple exposition) avec vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse profonde de 10m2 environ (exposée Sud), d’un grand séjour cathédrale de 44m2, d’une cuisine indépendante (possibilité cuisine américaine), 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), d’une salle de bains et toilettes séparées.
Métro C (arrêt Cuire direction Hôtel de Ville) ainsi que plusieurs lignes de bus (C1 direction Gare Part Dieu Cuire / C13 Grange Blanche Montessuy Gutenberg / 33 Croix-Rousse Rillieux les Alagniers / 38 Gare Part Dieu Caluire Place de la Bascule) à 2 mns (200 mètres) à pieds.
A proximité de plusieurs écoles et crèches (école primaire et maternelle Jean Jaurès), clinique protestante, commerces (boulangerie, coiffeur, banque, restaurant, pressing, etc).
Le bien se complète d’un grand garage éclairé de 20m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail [email protected].
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface habitable | 85 m² |
| Séjour | 44 m² |
Performance énergétique
| Logement très performant | ||
| 117 kWh/m2.an | 21* kg CO2/m2.an | |
| Logement extrèmement consommateur d'énergie | ||
| * Dont émissions de gaz à effet de serre | |
| Peu d’émissions de CO₂ | |
| 21kg CO2/m2.an | |
| Emissions de CO₂ très importantes | |
