Vente appartement 3 pièces 85 m², 69004

490.000 €
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  • Mise à jour du:
  • février 6, 2023
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 85 m2

Description

APPARTEMENT T3 85M2 + TERRASSE CALUIRE LIMITE CROIX-ROUSSE

SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ ! Croix-Rousse Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, un appartement T3 de 85m2 + terrasse de 10m2 environ, avec très beau potentiel, situé à la ‘Villa Nuzilly’, 39 rue Nuzilly, à Caluire-et-Cuire 69300 limite Croix-Rousse 69004, Métro Cuire.
Perché au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing (construction 1995), bénéficiez d’un lumineux appartement (triple exposition) avec vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse profonde de 10m2 environ (exposée Sud), d’un grand séjour cathédrale de 44m2, d’une cuisine indépendante (possibilité cuisine américaine), 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), d’une salle de bains et toilettes séparées.
Métro C (arrêt Cuire direction Hôtel de Ville) ainsi que plusieurs lignes de bus (C1 direction Gare Part Dieu Cuire / C13 Grange Blanche Montessuy Gutenberg / 33 Croix-Rousse Rillieux les Alagniers / 38 Gare Part Dieu Caluire Place de la Bascule) à 2 mns (200 mètres) à pieds.
A proximité de plusieurs écoles et crèches (école primaire et maternelle Jean Jaurès), clinique protestante, commerces (boulangerie, coiffeur, banque, restaurant, pressing, etc).
Le bien se complète d’un grand garage éclairé de 20m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail [email protected].

ZoneSurface
Surface habitable85 m²
Séjour44 m²

Performance énergétique

117
kWh/m2.an
21*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
21kg CO2/m2.an
ID de propriété: 104869
Prix: 490.000 €
Superficie: 85 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salles de bains: 1
Indice énergétique: 117 kWh/m²a
ID: 2714
Autres caractéristiques
Chauffage radiateur
Chauffage individuel
Chauffage gaz
Vue dégagée
Parking
Cuisine separee -semi-equipee
Terrasse
Exposition sud-ouest
Exposition sud-ouest
Vue dégagée
Chauffage gaz

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