Vente appartement 2 pièces 61 m², 69006

372.000 €
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 13 juin 2024
  • 1 Chambre(s)
  • 61 m2

Description

APPARTEMENT T2 61M2 AVEC VUE LYON 6

EXCLUSIVITE ! Coup de cœur ! Experts sur le marché depuis 37 ans, Croix-Rousse Immobilier vous propose un appartement T2 de 61 m2 avec vue au dernier étage d’une copropriété bien entretenue.
Dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre le Cours Vitton et la Gare des Brotteaux, vous serez au coeur de ce quartier animé, des commerces et sorties. A préciser que l’immeuble est sur son terrain, ce qui est rare dans ce quartier!
Perché au 9ème et dernier étage, vous bénéficierez d’une magnifique vue sur Lyon et ses monuments (notamment Fourvière, le crayon, la Tour In City etc.) ainsi que sur la chaîne des Alpes et vue sur le Mont Blanc depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, l’appartement est lumineux (exposition EST/OUEST). Vous bénéficierez de soleil et de lumière toute la journée.
La visite se déroule dans de la manière suivante : une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre baignée de lumière avec un séjour double (salon + salle à manger) de 26 m2 donnant accès à une terrasse, d’une cuisine séparée récente et moderne, une grande chambre avec rangements, une salle d’eau avec fenêtre, toujours avec une vue magnifique, et toilettes indépendantes.
On adore : la situation centrale, la vue exceptionnelle, le dernier étage, l’absence de vis-à-vis, l’extérieur, la luminosité, le bon état général, les volumes, les nombreux rangements, LES FAIBLES CHARGES…
Le bien se complète d’une grande cave privative et d’un local vélo commun.
EN OPTION : il sera possible de louer un garage dans la résidence.
Venez vite le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail [email protected].

ZoneSurface
Surface habitable61 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 305
ID de propriété: 136409
Prix: 372.000 €
Superficie: 61 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
ID: 2785
Etage: 9
Autres caractéristiques
Cave
Chauffage individuel
Chauffage radiateur
Vue dégagée
Chauffage electrique
Cuisine separee -equipee
Exposition est-ouest
Terrasse
Cuisine separee -equipee
Vue dégagée

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