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635 000 €

Référence : 2611
6
pièces
138
surface(m²)
5
Chambres
635 000 €

Référence : 2611

Ce bien
vous intéresse ?

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Description de ce bien


 RARE / Superbe duplex de 137M2 à quelques mètres de la place de Valmy

Lyon - (69009)

A moins de cinq minutes à pied du métro Valmy, au 5 ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence standing ( arborée, terrain de tennis, etc..) Croix-rousse immobilier vous propose de découvrir ce très beau duplex traversant de 138 m2 au sol dont 128 m2 sous le régime de la loi Carrez. Ce bien s'articule de la manière suivante : Un grand séjour cathédrale de 35m2 lumineux et spacieux et sa belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte avec son balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. A l'étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres mansardées, une salle d'eau très récente avec sa buanderie et des toilettes indépendantes. En annexe : Un grand garage box en sous-sol et un grenier de 14m2 aménagé en espace de stockage accompagnent ce bien. Parking visiteur dans la copropriété. Ses atouts ? Sa proximité directe aux commodités et aux accès TCL ( Bus, Métro, Vélo'v.), sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, un extérieur agréable avec une belle vue arborée et dégagée, ses 5 chambres, une copropriété très bien entretenue. Vous tomberez sous le charme de ce duplex idéal pour une vie de famille.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
138 m²
Surface loi Carrez (m²)
128 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Etage
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée arborée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
COLLECTIF
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1983
copropriété
OUI
Lot n°
60
nombre de lots
86
Quote Part annuelle des charges
2 237 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus
635 000 €
Charges
186 €
Taxe foncière annuelle
1 480 €

La ville de Lyon (69009)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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