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Très belle propriété ancienne restaurée à 1h15 de Lyon

Prix 445 000

Description de l'offre

Le décor : ancien moulin du 17ème siècle attenant à une ferme en pierre avec balcon filant en bois, tous deux très bien restaurés, offrant une belle surface habitable de 300 m2 entièrement rénovée avec goût. Sur un magnifique terrain plat  de 1 hectare associant une jolie et vaste pelouse, 1 agréable terrasse ombragée et des arbres fruitiers généreux : mirabelles, poires, cerises... L'environnement : la beauté sauvage du Haut Beaujolais, dernier village avant la bourgogne. un paysage de forêts, grandes prairies d'élevage, paradis des randonnées (étape du circuit de St Jacques), des escapades en vélo ou tout simplement du farniente. L'agencement actuel : Deux parties séparées accueillent d'un côté : grande pièce de vie avec ses poutres ,double exposition Sud Nord, 1 cuisine très fonctionnelle. En étages, 3 belles chambres  , 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC De l'autre : pièce à vivre avec ses poutres, cheminée, cuisine équipée,  4 chambres, 2 salles d'eau, 1 SDB, 3 WC. Potentiel  d'agrandissement possible : combles 50 m2 , duplex 40 m2 Les distances : 1h15 par route de Lyon centre; 20 mns de Macon TGV, 20 mn de Belleville (TER pour Lyon Part Dieu). Idéal pour résidence secondaire (pouvant accueillir 2 familles) ou profession libérale ou projet touristique (actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec 4 grandes chambres tout confort avec sanitaires) ou également nouveau projet de vie dans un cadre calme et accessible. Détails supplémentaires sur demande !

Description du bien

Label Value
Prix du bien 445 000 €
Référence 2506
Type de bien Maison
Code postal 69860
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue sur parc et nature environnante
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1700
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout NON
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 608 €
DPE
DPE
Label Value

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